Bakenhof, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Abe Lenstrahof ademt ruimte en rust. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 373 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A. De woning staat in een groene, kindvriendelijke straat in de wijk Malburgen-Oost. De vraagprijs van €830.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €586.667, en deze woning is de duurste van de drie die nu te koop staan. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Arnhem.
Bakenhof is een rustige, groene buurt in Arnhem-Zuid, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 1600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je elkaar kent. De buurt Bakenhof heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij de voorzieningen van Malburgen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel koopwoningen, een laag percentage eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
's Ochtends zie je kinderen naar school fietsen, de dichtstbijzijnde basisschool, het Mozaïek Eimerssingel, ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl om de hoek, op twee minuten lopen. Ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Johannesschool en Parcivalschool, allemaal op loop- of fietsafstand. De gemeente Arnhem biedt daarnaast ruime parken en groen, zoals het park of plantsoen op 200 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden. Het is een unieke kans in een gewilde buurt, maar wees je ervan bewust dat de prijs boven het gemiddelde in de buurt ligt.
Details van deze woning
Abe Lenstrahof 21, Arnhem
Gegevens uit Bakenhof
Gegevens uit Bakenhof
53 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Abe Lenstrahof 21, Arnhem
De woning aan Abe Lenstrahof 21 in Arnhem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €830.000 ligt 41% boven het gemiddelde van €586.667 in de buurt Bakenhof. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. De woning is echter ook groter dan gemiddeld (178 m² tegenover 150 m²) en heeft een ruim perceel van 373 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de specifieke wensen van de koper.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Bakenhof, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.834. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €540.313.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 33,3% label A+. Je kunt dus rekenen op relatief lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is het Mozaïek Eimerssingel op 411 meter, gevolgd door de Johannesschool op 432 meter en de Parcivalschool op 679 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 900 meter.
In de CBS-data over Bakenhof worden 90 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Bakenhof is 72 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning staat nog niet lang te koop, dus het is lastig te zeggen hoe snel hij verkocht zal worden.
5 woningen in de buurt Bakenhof
