Alberdingk Thijmlaan 3

De woning aan Alberdingk Thijmlaan 3 in Geleen heeft energielabel C.

De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €319.000, maar dat is over alle woningtypes. Voor een twee-onder-één-kapwoning van 112 m² is €389.000 aan de hoge kant, maar niet extreem. De vraagprijs per m² is ongeveer €3.473, terwijl het buurtgemiddelde €3.822 per m² is. Het hangt af van de staat en afwerking of de prijs gerechtvaardigd is.

Kluis is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er is weinig activiteit in de buurt, zoals een bewoner aangeeft. Wel zijn er voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Een bouwjaar van 1950 betekent dat de woning waarschijnlijk originele details heeft, maar ook dat er in de loop der jaren onderhoud nodig is geweest. Denk aan isolatie, leidingen en dak. Zonder energielabel is het lastig te zeggen of er al verbeteringen zijn doorgevoerd. De staat van de woning is niet uit de advertentie op te maken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Kluis zit op 350 meter, OBS de Duizendpoot Zuid op 600 meter en Basisschool Sterrenrijk op 800 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 186 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een gemiddelde score voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel.