Albert Cuijpstraat 32

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Amersfoort. De woning heeft een oppervlakte van 133 m² en een perceel van 270 m², met een energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een beeld te krijgen.

Het treinstation van Amersfoort ligt op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De woning ligt in een rustige straat, maar de binnenstad is snel bereikbaar. Auto's kunnen via de ringweg Amersfoort de regio verkennen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1925. Label C is een acceptabel niveau, maar er is ruimte voor verbetering met bijvoorbeeld isolatie.

Het perceel is 270 m², wat ruim is voor een stadswoning. De tuin is waarschijnlijk een combinatie van gazon en beplanting. Of het onderhoudsarm is, hangt af van de inrichting. Een grote tuin vraagt doorgaans meer onderhoud dan een klein stadstuintje.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Aloysiusschool (basisonderwijs) ligt op 349 meter, de Prins Willem Alexanderschool op 402 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Corderius College op 643 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1925. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Dit type woning is populair vanwege de combinatie van ruimte en betaalbaarheid.

Het Vermeerkwartier-West is een rustige woonwijk. Het aantal misdrijven is laag: 43 geregistreerde incidenten voor de hele buurt. Dat is relatief veilig voor een stedelijke omgeving. Natuurlijk is het altijd goed om zelf een kijkje te nemen.