Verspreide huizen Lutten-Oost, Hardenberg
Bekijk buurtDeze woning uit 1948 ademt een klassieke sfeer met een flinke tuin en een royale woonoppervlakte van 137 m². Het energielabel E geeft aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie, maar dat biedt juist kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Lutten-Oost, een landelijke omgeving met veel rust en ruimte. De buurt telt ongeveer 255 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo voorbijgaat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 92% is koop, wat duidt op een stabiele, eigenaar-bewoonde wijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 3 kilometer afstand, of bij de Aldi of Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Fontein, ligt op 1,2 kilometer, goed te doen met de fiets. Ook een kinderdagverblijf en de bibliotheek zijn op loopafstand. De gemeente Hardenberg biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot zorg.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordOost Wonen Makelaardij. Het is een woning met karakter, die wacht op een nieuwe eigenaar die de charme van een oudere woning weet te waarderen.
Details van deze woning
Anerweg-Noord 118, Lutten
Gegevens uit Verspreide huizen Lutten-Oost
7 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Anerweg-Noord 118, Lutten
De woning aan Anerweg-Noord 118 in Lutten heeft energielabel E.
De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 440 m² in Lutten. Het energielabel E kan voor sommige kopers een onderhandelingspunt zijn, omdat isolatieverbeteringen wenselijk zijn. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.
De buurt is zeer rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 95 adressen per km². Het is een landelijk gebied met veel ruimte en weinig verkeer. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is laag (4), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Fontein, ligt op 1,2 km afstand. Andere basisscholen zoals De Kwinkslag en OBS De Regenboog zijn op ongeveer 3,2 km. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 3,1 km of de Aldi op 3,4 km. Een grote supermarkt is op 1,2 km afstand. Het treinstation ligt op 6,2 km, dus je bent wel afhankelijk van de auto of fiets voor verder weg gelegen voorzieningen.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Een energieadviseur kan je precies vertellen welke maatregelen het meest effectief zijn.
Het perceel is 440 m² groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin rondom de woning. Er is waarschijnlijk voldoende plek voor een terras, een moestuin of een speelplek voor kinderen. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar het is een royale buitenruimte voor een woning uit 1948.
Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 440 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De indeling is niet gespecificeerd, maar een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 heeft vaak meerdere slaapkamers. De rustige buurt met veel gezinnen en de nabijheid van basisscholen maken het een geschikte omgeving voor kinderen. Let wel op dat het energielabel E betekent dat je mogelijk moet investeren in isolatie voor een comfortabel binnenklimaat.
4 woningen in de buurt Verspreide huizen Lutten-Oost
