Badhuisweg 15
Westeresch, Borger-Odoorn
BuurtEen rustige plek in Westeresch
Aan de Badhuisweg in Exloo staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960, een woningtype dat je in deze omgeving niet vaak ziet. De woning ligt in de buurt Westeresch, een rustige woonwijk met veel groen om je heen. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs volgens onze berekening marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 401 vierkante meter. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 401 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning kunnen we niets zeggen. Wat we wel weten is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat, een type dat vaak wat meer privacy biedt dan een rijtjeshuis.
Westeresch, een dorpse gemeenschap
Met 530 inwoners is Westeresch een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 41 procent van de bevolking. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling", al wordt ook opgemerkt dat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer slecht is. Een ander zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen", wat aangeeft dat de sfeer niet voor iedereen weggelegd is. De buurt Westeresch heeft een hoog percentage koopwoningen, zo'n 75 procent, wat typerend is voor een dorpse gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op ongeveer 460 meter afstand ligt, of bij de Coop op zo'n 3,1 kilometer. Basisschool De Zweng is met 232 meter om de hoek. De huisartsenpraktijk NoorderEs zit in Odoorn, op 3,8 kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Borger, op 6,5 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt: bushaltes aan het Gemeentehuis en de Zuiderhoofdstraat, beide op loopafstand, worden bediend door lijn 59 en 75. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ruim 10 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of de bus.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden. De woning staat op een perceel van 401 vierkante meter, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flinten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Badhuisweg 15, Exloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Onze berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs laat zien dat deze prijs marktconform is. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in Westeresch en omgeving vragen. Het is een koopwoning, dus je koopt het volledige eigendom inclusief het perceel van 401 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van De Flinten Makelaardij vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook het energielabel ontbreekt in de publicatie. Wat we wel weten is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1960 gaat met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Zonder verdere gegevens van de makelaar kunnen we geen uitspraak doen over de indeling van de woning. De exacte indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar wij kunnen daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken zul je contact moeten opnemen met De Flinten Makelaardij. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
In onze gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden. Omdat er geen data beschikbaar is, kunnen we hier niets over zeggen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Exloo, Gemeentehuis op 264 meter en Exloo, Zuiderhoofdstraat op 420 meter, beide bediend door buslijn 59 en 75. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ongeveer 10,4 kilometer afstand. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven aan dat de bereikbaarheid met het OV slecht is, zoals een van hen verwoordt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Voor treinreizen ben je dus aangewezen op de auto of een combinatie van bus en trein.
Wat voor buurt is Westeresch?
Westeresch is een kleine buurt met 530 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse gemeenschap met veel koopwoningen, zo'n 75 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling", terwijl een ander spreekt over "oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". De sfeer is dus niet voor iedereen hetzelfde.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Basisschool De Zweng ligt op 232 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 460 meter, of bij de Coop op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk NoorderEs zit in Odoorn op 3,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Borger op 6,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 7,5 kilometer, dus voor oudere kinderen is er een langere reis nodig.
