Bijsselseweg 11-11

De vraagprijs van €199.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€315.058). De woning is echter met 43 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is met €4.628 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.587, maar de totale prijs is laag door de compacte oppervlakte.

De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 30% label B, dus label D is minder zuinig. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

De woning ligt in het buitengebied van Biddinghuizen, op 4,4 km van de dichtstbijzijnde grote supermarkt (SPAR) en 6,4 km van een basisschool. Het treinstation is 12,1 km verderop. De omgeving is rustig en landelijk, met veel natuur in de buurt.

Het perceel is 195 m², wat ruim is voor een woning van 43 m². De tuin biedt mogelijkheden voor buitenleven, maar de exacte indeling en staat zijn niet bekend. De woonoppervlakte is compact, dus de woning is vooral geschikt voor kleine huishoudens.

In de buurt zijn in de afgelopen periode 30 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €333.783. De gemiddelde verkooptijd was 82 dagen. Dit geeft aan dat de markt in de buurt redelijk actief is, al is het aanbod beperkt met 26 beschikbare woningen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1985. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar de staat van onderhoud is niet bekend. Het bouwjaar 1985 betekent dat de woning in de jaren '80 is gebouwd, met bijbehorende isolatienormen.