Twee-onder-één-kap te koop: Boomkensstraat 12, Eijsden
Verkocht onder voorbehoud

Boomkensstraat 12

Mariadorp-Beezepool, Eijsden-Margraten

€ 459.000
Buurt Mariadorp-Beezepool, EijsdenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 175m²
175m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Mariadorp-Beezepool

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boomkensstraat in Eijsden ademt rust en ruimte. Met 175 m² woonoppervlak en een perceel van 330 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1977 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €459.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Eijsden-Margraten.

De buurt: Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool is een rustige, groene buurt in Eijsden. De buurt Mariadorp-Beezepool telt bijna 2900 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig misdrijven.

Leven in de straat

In de straat begint de dag rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (263 m) of de PLUS twee straten verder (333 m). Kinderen kunnen naar Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (620 m) of Rk Bs De Cramignon (651 m), beide op loopafstand. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een landelijke omgeving met voorzieningen dichtbij.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goessens & Goessens Makelaardij.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt27 februari 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 459.000
Prijs per m²€ 2.623
Woonoppervlakte175m²
Perceeloppervlakte330m²
Bouwjaar1977
EnergielabelB
BuurtMariadorp-Beezepool
WijkEijsden
GemeenteEijsden-Margraten

Locatie

Boomkensstraat 12, Eijsden

Buurt statistieken

Gegevens uit Mariadorp-Beezepool

Inwoners2.895
Mannen51%
Vrouwen49%

Supermarkten

3 binnen 5 km

Lidl
Breusterhof 1
263m
PLUS
Cramignonstraat 1
333m
Aldi
Burg. Frans Cortenraadstraat 6
4096m

Scholen

6 binnen 5 km

Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram
Basisonderwijs · 422 leerlingen
620m
Rk Bs De Cramignon
Basisonderwijs · 317 leerlingen
651m
Openbare Basisschool Mesch
Basisonderwijs · 84 leerlingen
1965m

Veelgestelde vragen

Over Boomkensstraat 12, Eijsden

Welk energielabel heeft Boomkensstraat 12?

De woning aan Boomkensstraat 12 in Eijsden heeft energielabel B.

Is €459.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €459.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 175 m² met energielabel B in Eijsden. De woning heeft een ruim perceel en is gelegen in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in Mariadorp-Beezepool, een rustige buurt in Eijsden. Het treinstation bevindt zich op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De auto is handig voor verder weg, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (620 m) en Rk Bs De Cramignon (651 m) zijn beide goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 8,3 km.

Wat is de sfeer in de buurt?

Mariadorp-Beezepool is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn weinig misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Hoe zuinig is energielabel B?

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1977.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Lidl op 263 m en PLUS op 333 m. Voor een grotere keuze kun je naar Aldi op 4 km of Jumbo en Albert Heijn op ruim 5 km.

Goessens & Goessens Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Goessens & Goessens Makelaardij
goessens-makelaardij.nl
Bekijk
Goessens & Goessens Makelaardij
vastgoednederland.nl
Bekijk
Goessens & Goessens Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Goessens & Goessens Makelaardij
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Mariadorp-Beezepool

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk