Boulevardwijk, Arnhem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 ademt karakter met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 274 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een zeldzaamheid in de Boulevardwijk. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een twee onder een kapwoningen in Arnhem ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De Boulevardwijk is een levendige, stedelijke buurt vlak bij het centrum van Arnhem. Het is er dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner zegt: "het is dicht bij de stad, erg handig". De sfeer is kosmopolitisch, met veel restaurants en cultuur om de hoek. De buurt Boulevardwijk staat bekend om zijn mix van oude en nieuwe bewoners.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de PLUS, twee straten verder. De Albert Heijn is vijf minuten lopen, en de Aldi ook. Voor schoolgaande kinderen is de Jenaplan basisschool de Sterrenkring om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Boulevard Heuvelink 173, Arnhem
Voldoende · 1 bewoner
het is dicht bij de stad, erg handig
Gegevens uit Boulevardwijk
Gegevens uit Boulevardwijk
50 binnen 5 km
73 binnen 5 km
Over Boulevard Heuvelink 173, Arnhem
De woning aan Boulevard Heuvelink 173 in Arnhem heeft energielabel E.
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €401.250, maar dat komt doordat deze woning met 274 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Boulevardwijk (108 m²). Het is de duurste van de 8 woningen die nu te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking; energielabel E betekent wel dat er energiekosten bijkomen.
De Boulevardwijk is een stedelijke, levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De enige review geeft een 6,63 en noemt het 'dicht bij de stad, erg handig'. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (4414 adressen per km²).
In de afgelopen periode werden 28 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €397.214. De gemiddelde verkooptijd was 63 dagen. De mediaanvraagprijs van de huidige koopwoningen is €300.000, maar deze woning valt met €1.100.000 ver boven de rest.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €4.015 (€1.100.000 / 274 m²). Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.111 per m² voor koopwoningen. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per m², maar de totale prijs is hoog door de grote oppervlakte.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jenaplan basisschool de Sterrenkring ligt op 370 meter, de Hugo de Grootschool op 532 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem (voortgezet onderwijs) op 334 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het energielabel E is gebruikelijk voor een woning uit 1900 zonder recente isolatie. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij moderne woningen.
6 woningen in de buurt Boulevardwijk
