Koopwoningen Boulevardwijk, Arnhem

Huizenprijzen en marktcijfers in Boulevardwijk, Arnhem

Boulevardwijk is een buurt waar kopen niet vanzelfsprekend is: slechts 28% van de woningen is koopwoning, tegenover 72% huur. Wie hier een huis wil kopen, vist dus in een relatief kleine vijver. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €337.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Spijkerkwartier (€310.000) en ook boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 33 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €412.030. De bandbreedte is fors: van zo'n €200.000 voor een compact appartement tot €1.185.000 voor de ruimere of bijzondere panden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 104 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.960. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, veelal in vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw, met af en toe een bovenwoning of een groter herenhuis. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd om te zien hoe de markt er vandaag voorstaat.

Wonen in Boulevardwijk, Arnhem

Boulevardwijk dankt zijn naam aan de brede lanen die de buurt doorkruisen, met name de Velperweg en de Boulevard Heuvelink. Het is een stedelijke buurt met een duidelijk eigen gezicht: veel vooroorlogse architectuur, hoge plafonds, erkers en siermetselwerk. Je merkt dat de buurt populair is bij jongvolwassenen en dertigers. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (925 van de 2.045 inwoners), en maar liefst 1.080 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat geeft de buurt een dynamisch, soms wat onrustig karakter. Het percentage gehuwden is met 14% opvallend laag.

Qua voorzieningen zit je goed. Supermarkten als de Albert Heijn aan het Velperplein en de Jumbo in het centrum liggen op loop- of fietsafstand. Op de Velperweg en omliggende straten vind je diverse kleine speciaalzaken, kappers, eetcafés en een enkel restaurant. Voor grotere boodschappen of winkelketens fiets je in vijf minuten naar het Arnhemse centrum. Park Sonsbeek, een van de mooiste stadsparken van Nederland, grenst vrijwel direct aan de buurt. Dat verklaart waarschijnlijk de hoge score op groen (8.0) in de bewonersbeoordeling. Ook de Jansbeek en de singels bieden wat verademing in het stedelijk weefsel.

De bereikbaarheid is een punt van discussie. Station Arnhem Centraal ligt op zo'n tien minuten lopen, en diverse buslijnen stoppen langs de Velperweg. Toch geven bewoners bereikbaarheid slechts een 5.0. Dat heeft vermoedelijk te maken met parkeerproblemen en de drukte op de uitvalswegen richting de A12 en A50 tijdens spitsuren. Met de fiets ben je overal in Arnhem snel, maar automobilisten moeten rekening houden met betaald parkeren en beperkte ruimte.

Bewoners geven Boulevardwijk een totaalscore van 6.6 uit 10. Opvallend is de perfecte 10 voor veiligheid, terwijl schoonheid en gemeenschap elk een 5.0 scoren. Eén bewoner schrijft: "Veilig en groen, maar de straten mogen wel wat schoner." Die combinatie van een veilig gevoel en tegelijkertijd zichtbare rommel op straat typeert de buurt goed. Lees meer ervaringen op de pagina van Boulevardwijk waar alle reviews en buurtdata verzameld staan.

Vergeleken met buurtgenoten in Spijkerkwartier heeft Boulevardwijk iets hogere woningprijzen en een wat hoger opleidingsniveau (45% hoogopgeleid). De sfeer verschilt ook: waar de Spijkerbuurt bekendstaat om zijn levendige, soms alternatieve straatleven, is Boulevardwijk wat stiller en netter. De buurt rondom de Hommelstraat biedt vergelijkbare vooroorlogse woningen maar ligt dichter op het uitgaansgebied. Het is de moeite waard om die buurten naast elkaar te leggen voordat je een keuze maakt.

Past een koophuis in Boulevardwijk bij jou?

Als je een appartement wilt kopen in Boulevardwijk, richt je je waarschijnlijk op het segment tussen €200.000 en €400.000. Dat maakt de buurt bereikbaar voor starters met een bovenmodaal inkomen en voor alleenstaande doorstromers. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €34.700, net onder het Arnhemse gemiddelde. Gezinnen met kinderen zijn hier in de minderheid (slechts 115 inwoners zijn jonger dan 15), dus verwacht geen grote speeltuinen of brede kindvriendelijke stoepen. Wees je ervan bewust dat het koopaanbod beperkt is door het hoge aandeel huurwoningen. Overbieden komt voor bij de populairdere panden. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Boulevardwijk.

Wat bewoners zeggen over Boulevardwijk

De gemiddelde beoordeling van Boulevardwijk staat op 6.6 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is veiligheid met een 10.0, gevolgd door groen en voorzieningen (beide 8.0). Bereikbaarheid, gemeenschap en schoonheid scoren het laagst met elk een 5.0. Een bewoner vat het samen: "Veilig en groen, maar de straten mogen wel wat schoner." Wil je meer lezen over hoe het echt is om hier te wonen? Bekijk alle beoordelingen op de Boulevardwijk-buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond Boulevardwijk

Op Buurtje.nl kun je het aanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk Boulevardwijk bijvoorbeeld met het bredere aanbod in Spijkerkwartier, of kijk naar alternatieven in Centrum en Arnhemse Broek. Wil je het hele plaatje? Op de overzichtspagina met koopwoningen in Arnhem vind je alle buurten en wijken bij elkaar. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Arnhem.