Braakweg 1

De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 152 m² met een perceel van 675 m² in het buitengebied van Groenlo. Het bouwjaar 1920 geeft de woning karakter, maar kan ook onderhoud met zich meebrengen. Vergelijk met andere woningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

De woning ligt in het buitengebied van Groenlo, op 5,8 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de N18 en N319. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is aan te raden.

Een woning uit 1920 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, dakconstructie en isolatie. Denk aan dubbel glas, cv-ketel en eventuele vochtproblemen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand: Basisschool St. Ludgerus (2 km) en 't Carillon (2,4 km). Voor voortgezet onderwijs is Marianum (2,7 km) de dichtstbijzijnde optie. Ook kinderdagverblijven zijn binnen 2,2 km te vinden.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen. De meeste inwoners zijn tussen 45 en 65 jaar. Er zijn weinig misdrijven (17 in totaal). Het is een veilige, groene omgeving.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar, omdat een woning uit 1920 zonder label mogelijk slecht geïsoleerd is. Vraag naar het label of laat een energieadvies opstellen.