Bruhezerweg 5

De vraagprijs van €595.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €458.600. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 332 m² veel groter is dan het gemiddelde van 140 m² in Brouwhuis-Dorp. Per vierkante meter is de prijs (€1.792) lager dan het buurtgemiddelde van €3.252, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: een grote woning in een rustige buurt.

Brouwhuis-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (67 misdrijven in totaal) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%) en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation is tien minuten lopen. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er is ruimte voor verbetering. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren en de stookkosten te verlagen. De exacte stookkosten zijn niet bekend, maar label D is niet extreem zuinig.

De woning heeft een woonoppervlak van 332 m² en een perceel van 423 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 140 m² woonoppervlak. Je hebt dus veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar is 1936, dus het is een oudere woning met karakter, maar wel met een royale indeling.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KC De Korenaar op 161 meter, en Openbaar Kindcentrum de Stroom op 541 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (980 m) of Jumbo (986 m). Ook een Aldi is op 1,1 km. Het treinstation is 1,8 km lopen, dus je bent makkelijk in het centrum van Helmond.

Het centrum van Helmond is ongeveer 2 km verderop, goed te doen met de fiets of een korte autorit. Het treinstation op 1,8 km biedt een directe verbinding naar Eindhoven en verder. In de buurt zelf zijn voldoende voorzieningen, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet naar het centrum.