Ceramstraat 23

De woning aan Ceramstraat 23 in Amersfoort heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 598 m², het energielabel A+ en de ruime 170 m² woonoppervlakte is het een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in de Indische Buurt. De buurt heeft veel koopwoningen en eengezinswoningen, wat de vraag hoog houdt.

De Indische Buurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is matig stedelijk, dus je hebt rust maar ook voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, gezinsvriendelijke buurt is.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 30 minuten lopen. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het niet direct naast de deur.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. P.C. basisschool De Bolster ligt op 770 meter, School op de Berg op 970 meter en obs Joost van den Vondel op 1,3 km. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Axia College) op 1,3 km. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.

Het perceel is 598 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er voldoende buitenruimte.