Verhoevenstraat en omgeving, Amersfoort
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1919 ademt de sfeer van een echte oude stadswijk. Met 97 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 280 m² is het een woning met potentie. Het energielabel F betekent dat er werk aan de winkel is, maar dat biedt ook kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met de gemiddelde verkoopprijs van €625.000 in de buurt. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Amersfoort, dan valt op dat deze prijs marktconform is voor een woning met een groot perceel.
De buurt Verhoevenstraat e.o. is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners. Wel is de buurt veilig: het aantal misdrijven is laag.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Kinderen kunnen naar de P.C. basisschool De Bolster, twee straten verder, of naar School op de Berg, op vijf minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkt. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Amersfoort biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Telman & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Javastraat 18, Amersfoort
Gegevens uit Verhoevenstraat en omgeving
Gegevens uit Verhoevenstraat en omgeving
33 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Javastraat 18, Amersfoort
De woning aan Javastraat 18 in Amersfoort heeft energielabel F.
De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €625.000 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts 7 verkochte woningen. Het energielabel F en het bouwjaar 1919 betekenen dat je rekening moet houden met extra kosten voor verduurzaming. De grote tuin van 280 m² is een pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel je zelf wilt investeren.
De Javastraat ligt in de buurt Verhoevenstraat e.o., een rustige wijk met veel groen. Het treinstation van Amersfoort is op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar en heeft een omgevingsadressendichtheid van 2166, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Een woning uit 1919 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel F wijst op slechte isolatie. Denk aan het vervangen van enkel glas, het isoleren van de spouw of het dak, en het moderniseren van de cv-ketel. De grote tuin vraagt ook onderhoud.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is P.C. basisschool De Bolster op 186 meter, gevolgd door School op de Berg op 268 meter. Ook is er obs Joost van den Vondel op 495 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand naar de dichtstbijzijnde school 0,7 km. Het aanbod is dus ruim.
De buurt Verhoevenstraat e.o. heeft een mate van stedelijkheid van 2, wat 'sterk stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 2166 adressen per km². Dat is typisch voor een stadswijk: je hebt voorzieningen dichtbij, maar het is niet zo druk als in het centrum.
In de buurt zijn in de laatste periode 32 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en is populair bij gezinnen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
3 woningen in de buurt Verhoevenstraat en omgeving
