Dageraad 47

De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 149 m² in Overbetuwe. De prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare woningen in de regio kosten. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of er nog extra kosten voor verduurzaming bijkomen.

Groenoord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen. Het is een typische gezinswijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt zelf ervaren.

Op loopafstand vind je een Jumbo-supermarkt. Ook zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst en Katholieke Basisschool de Laarakker. Het treinstation van Elst ligt op ongeveer 1,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus je zult dit zelf moeten navragen of opvragen bij de verkoper.

Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan zaken als dak, kozijnen en installaties die nog in goede staat verkeren.

Jansen Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een aandachtspunt dat je zelf kunt uitzoeken.