Dammaat 9

De woning aan Dammaat 9 in Laren (Nh) heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€738.333). De woning is echter groter dan gemiddeld (159 m² vs 138 m²) en heeft een perceel van 265 m². In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €841.333, met een gemiddelde verkooptijd van 10 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het karakter en de omvang.

Laren-Centrum is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (69%) en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 65-plussers (605) en 45-65-jarigen (520). De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven is 127, wat voor een centrumgebied redelijk is.

Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is 1230, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse ritten is de auto het meest praktisch.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Basisschool Blaricum (2,2 km) en de Mariaschool (2,3 km). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,4 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,5 km.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Voor een woning uit 1912 is dit een acceptabel label. De exacte stookkosten hangen af van het gebruik en de isolatie.

Een woning uit 1912 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel C suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen. Laat bij aankoop een bouwtechnische keuring doen om de staat te beoordelen.