Twee-onder-één-kap te koop: De Roef 12, Veenendaal
Verkocht onder voorbehoud

De Roef 12

Schepenbuurt, Veenendaal

€ 549.000
Buurt Schepenbuurt, VeenendaalBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Ruim woonoppervlak van 154m²
154m² woonoppervlakte
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt

Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Roef in Veenendaal-West ademt rust en ruimte. Met 154 m² woonoppervlak en een perceel van 237 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Veenendaal van dit formaat.

Schepenbuurt: rustig, groen en kindvriendelijk

De buurt Schepenbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (91%) en vooral koopwoningen (88%). Het is een echte gezinsbuurt: 585 huishoudens hebben kinderen, en er zijn veel speelplekken. Een bewoner zegt: "Heerlijk opgroeien, je zit heel centraal. Scholen zijn dichtbij, winkels, station, speeltuinen." Een ander noemt het "rustig vlakbij de natuur" met "speelmogelijkheden voor de kinderen." De buurt scoort gemiddeld een 8,44 op basis van twee beoordelingen.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter. Ook Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisscholen zijn er volop: Het Baken I ligt naast de deur (193 m), Patrimoniumschool en School JUUL op loopafstand. De gemeente Veenendaal biedt daarnaast goede sport- en recreatiemogelijkheden, met het bos en parken vlakbij.

Aanbod via meerdere kanalen

De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Ditters - Veenendaal en staat ook op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 549.000
Prijs per m²€ 3.565
Woonoppervlakte154m²
Perceeloppervlakte237m²
Bouwjaar1980
EnergielabelC
WijkWest
GemeenteVeenendaal

Locatie

De Roef 12, Veenendaal

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

8.5
Sem
03-07-2025
Heerlijk opgroeien, je zit heel centraal

We hebben een fijne groep waar we met allemaal gezinnen dingen organiseren, scholen zijn dichtbij, winkels, station, speeltuinen. Kortom alles zit dichtbij het is helemaal prima. Weinig hangjongeren of zwervers dus veiligheid is goed, vaak gemeente die schoonmaken in de wijk, er zijn meerdere parkjes en sloten etc

8.4
Alda
09-02-2025
Rustig vlakbij de natuur

Fijne buurt om in te wonen. Vlakbij het bos, winkels, openbaar vervoer en sport voorzieningen. Rustige buurt met speel mogelijkheden voor de kinderen. Dichtbij scholen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schepenbuurt

Inwoners3.595
Mannen49%
Vrouwen50%

Supermarkten

16 binnen 5 km

Jumbo
Doctor Slotemaker de Bruïnestraat 20
613m
Aldi
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 2
625m
Albert Heijn
Veenslag 7
874m

Scholen

34 binnen 5 km

Het Baken I
Basisonderwijs · 192 leerlingen
193m
Patrimoniumschool
Basisonderwijs · 231 leerlingen
395m
School JUUL
Basisonderwijs · 100 leerlingen
397m

Veelgestelde vragen

Over De Roef 12, Veenendaal

Welk energielabel heeft De Roef 12?

De woning aan De Roef 12 in Veenendaal heeft energielabel C.

Is €549.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 154 m² in Veenendaal-West. De woning heeft energielabel C en een perceel van 237 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt op 1,6 km van het treinstation van Veenendaal, goed te doen met de fiets. De buurt is rustig maar centraal gelegen, met winkels, scholen en het bos op loopafstand.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1980 met een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 237 m². Het energielabel is C. De woning heeft vermoedelijk een tuin, maar dat staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Het Baken I op 193 m, Patrimoniumschool op 395 m en School JUUL op 397 m. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,1 km te vinden.

Hoe veilig is de Schepenbuurt?

De buurt wordt als veilig ervaren. In de CBS-data staan 45 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 3595 inwoners. Bewoners noemen weinig hangjongeren of zwervers.

Wat is de sfeer in de buurt?

De Schepenbuurt is een rustige, groene gezinswijk met veel speelplekken en parkjes. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van natuur. Er worden buurtactiviteiten georganiseerd.

Ditters - Veenendaal
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Ditters - Veenendaal
ditters.nl
Bekijk
Ditters - Veenendaal
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schepenbuurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Roef 12, Veenendaal
Bekijk