De Sitterlaan 7

De woning aan De Sitterlaan 7 in Veldhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.295.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Zonderwijk (€927.889) en ook boven de mediaan (€665.000). De woning is echter met 237 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 184 m², en het perceel is met 700 m² royaal. De prijs per m² (€5.464) ligt hoger dan het buurtgemiddelde van €4.507 per m², wat deels wordt verklaard door de gunstige ligging en het ruime perceel.

Zonderwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (78% van de woningvoorraad). Er wonen veel gezinnen met kinderen (585 huishoudens) en ouderen (730 inwoners van 65+). De buurt heeft een lage misdaadcijfer (89 misdrijven per jaar) en een bewoner noemt het een 'fijne rustige buurt met alles in de buurt'. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartspraktijk zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1967, maar in de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 33% label A of beter. Label D betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, wat kan leiden tot hogere stookkosten. Het is niet ongebruikelijk voor een woning van deze leeftijd, maar je kunt overwegen om te investeren in isolatie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten met de fiets. De woning is daardoor meer gericht op autogebruik voor woon-werkverkeer, al zijn er ook busverbindingen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Brembocht (twee locaties) ligt op 455 meter, Basisschool EigenWijs op 655 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 1023 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Verrekijker) op 659 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,6 km afstand.

Het perceel is 700 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een perceel van deze omvang is er doorgaans een ruime voor- en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van 237 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.