Koopwoningen Zonderwijk, Veldhoven

Huizenprijzen en marktcijfers in Zonderwijk, Veldhoven

Zonderwijk is een buurt waar koop en huur vrijwel gelijk verdeeld zijn: 51% van de 1.585 woningen is koopwoning, 49% wordt verhuurd (waarvan een groot deel via woningcorporaties). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €359.000, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van €414.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €442.000 in Veldhoven. Dat maakt Zonderwijk op papier een van de toegankelijkere buurten binnen de gemeente. De werkelijke transactieprijzen liggen echter fors hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht voor gemiddeld €759.062, met een bandbreedte van €375.000 tot maar liefst €2.650.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt dat neer op circa €4.774 per vierkante meter. Die grote spreiding laat zien dat Zonderwijk zowel rijtjeswoningen als flinke vrijstaande huizen kent. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Zonderwijk: karakter, voorzieningen en bereikbaarheid

Zonderwijk ligt in het zuidwestelijke deel van Veldhoven en heeft een gemengd karakter. Je vindt er zowel sociale huurwoningen uit de jaren zeventig en tachtig als nieuwere koopwoningen en ruime twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen langs de randen van de buurt. Die mix zorgt voor een gevarieerd straatbeeld: smallere straten met rijtjeshuizen rond het centrum van de buurt, en bredere lanen met grotere kavels richting het buitengebied. Het is geen buurt die in één woord te vangen is, juist die afwisseling maakt Zonderwijk bijzonder binnen Veldhoven.

De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (970 inwoners), maar met 585 huishoudens met kinderen en 525 jongeren onder de vijftien is het zeker ook een gezinsbuurt. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €33.800 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €41.100, wat past bij de mix van sociale huur en koopwoningen.

Qua voorzieningen zit je in Zonderwijk goed. Winkelcentrum Cobbeek ligt op fietsafstand en biedt een Albert Heijn, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn basisscholen gevestigd, waaronder scholen die vallen onder de stichting SKPO. Sportpark Zonderwijk biedt ruimte voor voetbal en tennis, en het nabijgelegen Dommeldal is een groen lint waar je kunt wandelen en fietsen langs de Dommel. Voor meer winkels en cultuur kun je terecht in het centrum van Veldhoven, met onder andere het Citycentrum en theater De Schalm.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Via de Kempenbaan heb je binnen een paar minuten aansluiting op de A2 en A67, waardoor Eindhoven centrum in een kwartier bereikbaar is met de auto. Met de bus (lijn 18 richting Eindhoven Centraal) ben je er in zo'n twintig minuten. Het treinstation Eindhoven Centraal is het dichtstbijzijnde grote OV-knooppunt. De High Tech Campus Eindhoven, een van de grootste werkgevers in de regio, ligt op nog geen tien minuten rijden.

Bewoners geven Zonderwijk een 10,0 uit 10 op basis van de huidige review. Alle deelscores, van veiligheid tot groenvoorziening, scoren maximaal. Hoewel dit gebaseerd is op slechts één beoordeling, geeft het een positief signaal. Op de buurtpagina van Zonderwijk kun je alle reviews en gedetailleerde buurtdata bekijken. Vergeleken met buurten als D'Ekker en 't Look is Zonderwijk prijstechnisch wat toegankelijker qua WOZ-waarde, al kunnen de transactieprijzen aan de bovenkant flink oplopen. Wie het wat dorpser wil, kan ook kijken naar Zeelst of Meerveldhoven.

Past een koophuis in Zonderwijk bij jou?

De brede prijsrange maakt Zonderwijk interessant voor verschillende doelgroepen. Starters en jonge gezinnen vinden hier koopwoningen vanaf zo'n €375.000, wat in de huidige markt van Veldhoven aan de onderkant zit. Doorstromers die ruimte zoeken, kunnen terecht in de duurdere segmenten met twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Voor senioren biedt de buurt korte lijnen naar voorzieningen en goede busverbindingen. Wees je er wel van uit bewust dat het aanbod beperkt kan zijn: met 32 verkopen per jaar draait de markt niet heel snel. Overbieden is in Veldhoven geen uitzondering. Wie flexibeler wil zijn, kan ook huurwoningen in Zonderwijk bekijken als alternatief of tussenstap. Een appartement kopen in Zonderwijk is ook mogelijk, al domineren eengezinswoningen het aanbod.

Wat bewoners zeggen over Zonderwijk

Op dit moment staat de bewonersscore van Zonderwijk op een 10,0 uit 10, gebaseerd op 1 review. Alle acht deelscores (veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen) scoren maximaal. "Alles is hier top," vat de enige reviewer het samen. Uiteraard is één review een beperkte basis, dus meer beoordelingen zijn welkom. Bekijk de actuele stand en laat je eigen ervaring achter op de pagina over Zonderwijk.

Koopwoningen vergelijken rond Zonderwijk en Veldhoven

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt écht bij je past. Bekijk het volledige aanbod koopwoningen in de wijk Veldhoven of vergelijk op gemeenteniveau via het koopoverzicht van gemeente Veldhoven. Wil je een breder beeld? Kijk dan ook naar het aanbod in wijk Noordelijk Woongebied of Oerle. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Veldhoven.