Deken Kallenstraat 3

De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €334.563 in de buurt. De woning is met 146 m² woonoppervlak wel 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 197 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Oud Nieuwenhagen wordt door bewoners wisselend beoordeeld. Sommigen waarderen de vriendelijke sfeer en de nabijheid van winkels en voorzieningen. Anderen ervaren het als ongezellig en voelen zich buitengesloten. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen en ouderen. Het is een rustige woonwijk met voldoende groen.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten (PLUS, Jumbo, Lidl) en basisscholen (Op gen Hei, 't Valder). Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Landgraaf.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar lagere dan bij label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 513 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 146 m².

Met 146 m² woonoppervlak, een perceel van 513 m² en een bouwjaar uit 1956 biedt de woning ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en er zijn basisscholen op loopafstand. Het aantal kamers wordt niet in de advertentie genoemd, maar een twee-onder-één-kapwoning heeft doorgaans meerdere slaapkamers.