Deldensestraat 161

De woning aan Deldensestraat 161 in Almelo heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €300.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €302.792 in de buurt, maar de mediaan is €289.000. Gezien de oppervlakte van 102 m² en het perceel van 232 m² is de prijs marktconform, al is energielabel G een aandachtspunt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk hoge stookkosten heeft. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1934.

Nieuwland is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Almelo is op 800 meter afstand, dus het OV is goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Kubus ligt op 138 meter, De Windhoek op 884 meter en Basisschool St Egbertus op 1061 meter. Ook is er speciaal onderwijs met De Rietpluim op 646 meter.

Het perceel is 232 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er een flinke tuin bij zit.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor de regio.