Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel, Montferland
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan Den Aam 4 staat in het buitengebied van Lengel, een dorp in de Achterhoek. Het huis ademt rust: je kijkt uit over weilanden en hoort vooral vogels. Met 144 m² woonoppervlak en een perceel van 1120 m² is er veel binnen- én buitenruimte. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten laag blijven. De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale kavel en de energiezuinige staat. Vergelijk dit met andere twee onder een kapwoningen in Montferland om een beeld te krijgen van het prijsniveau.
De buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is een dunbevolkt buitengebied met 245 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Het is er stil en groen, met veel vrijstaande woningen en boerderijen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn koopwoningen (92%) en eengezinswoningen (92%). De omgevingsadressendichtheid is laag (578 adressen per km²), wat de rust verklaart.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS of Aldi, beide op een paar minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vijf supermarkten binnen vijf kilometer. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool 't Montferland (om de hoek) of de Pastoor Galamaschool (twee straten verder). De gemeente Montferland biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand (0,6 km) en een park of plantsoen op een kilometer. Het treinstation ligt op 9,6 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Den Aam 4, Lengel
Gegevens uit Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel
5 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Den Aam 4, Lengel
De woning aan Den Aam 4 in Lengel heeft energielabel A.
De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale kavel van 1120 m² en het energielabel A. Vergelijkbare twee-onder-één-kapwoningen in Montferland met een groot perceel en goede isolatie worden vaak in deze prijsklasse aangeboden.
Het is er zeer rustig. De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid (578 adressen per km²) en telt slechts 245 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een stabiele, stille woonomgeving. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur is dichtbij.
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,2 km, de Aldi op 1,3 km. Binnen vijf kilometer zijn er vijf supermarkten. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool 't Montferland op 800 m en Pastoor Galamaschool op 926 m. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 8,7 km. Het treinstation ligt op 9,6 km.
Energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, met bijvoorbeeld dubbel glas en goede dak- en muurisolatie. De stookkosten zijn daardoor relatief laag in vergelijking met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een energiezuinige woning.
Ja, in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel staan veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen met ruime percelen. De gemiddelde woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen, vaak met flinke tuinen. Dit perceel van 1120 m² is echter bovengemiddeld groot.
De buurt is veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar zijn er 7 misdrijven geregistreerd in de hele buurt. Dat is laag voor een gebied met 245 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar criminaliteit nauwelijks voorkomt.
6 woningen in de wijk ’s-Heerenberg
