Eltenseweg 7A
Verspreide huizen Stokkum · 7039 AA Stokkum
Een rustig appartement in het groene Stokkum
Dit benedenappartement aan de Eltenseweg 7A ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in de woonwijk van Stokkum. Met 480 inwoners is de buurt Verspreide huizen Stokkum klein en overzichtelijk. De vraagprijs van 295.000 euro was marktconform voor een appartement van deze omvang, zeker gezien de appartementen in Montferland. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1929 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning heeft een zijtuin van 120 m² op het noordoosten en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar was er dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel en volledige vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Verspreide huizen Stokkum
Met relatief veel 45-plussers en 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander aangeeft dat er veel hangjeugd is. De buurt Verspreide huizen Stokkum kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,6 km of de Jumbo op 1,7 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk Huisartsen Bergh in 's-Heerenberg, op 1,8 km, en de apotheek zit daar vlakbij. Basisscholen zoals de Mariabasisschool en Openbare Basisschool 't Montferland liggen op ongeveer 2 km. De bushalte Stokkum, Dorp is op 73 meter, met lijn 196 en 697. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 4,6 km. De gemeente Montferland heeft verder een landelijke omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Janssen Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eltenseweg 7A, Stokkum
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een benedenwoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², maar de BAG-registratie gaf 93 m² aan. De woning heeft een zijtuin van 120 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar was er dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en werd er verwarmd met een c.v.-ketel en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond en het bouwjaar 1929. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (1,6 km) en Jumbo (1,7 km). De huisarts en apotheek zitten in 's-Heerenberg op ongeveer 1,8 km. Basisscholen zoals de Mariabasisschool liggen op 2 km. De bushalte Stokkum, Dorp is op 73 meter, met lijn 196 en 697. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 4,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Stokkum?
De buurt heeft 480 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander aangeeft dat er veel hangjeugd is. Het is een landelijke, rustige omgeving, maar voorzieningen zijn beperkt.
