Den Uil 28

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 in Erp Centrum. Het perceel van 577 m² is ruim, wat de prijs mede bepaalt. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reële vraagprijs is.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat dit invloed heeft op de maandlasten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Erp Centrum is een rustige, dorpse buurt met veel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een gemengde bevolking zien. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het prettig wonen maakt.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Empel (545 m) en Basisschool Maria (758 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veghel, op 5,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,4 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Erp Centrum is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 4 op een schaal van 5). De omgevingsadressendichtheid is 573 adressen per km², wat past bij een dorpse omgeving.