Dorpsstraat 1

De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Wemeldinge. De woning heeft een oppervlakte van 136 m² en een perceel van 510 m², maar het energielabel ontbreekt, wat onzekerheid geeft over de energiekosten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt kan je helpen bepalen of de prijs marktconform is.

De woning staat aan de Dorpsstraat, midden in het dorp. De supermarkt (SPAR) en basisschool (IKC Wemeldinge) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of fiets. De omgeving is rustig, met een lage stedelijkheidsgraad.

De woning is gebouwd in 1832, dus het is een historisch pand. Dat kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel is niet bekend, dus de isolatie en energieprestaties zijn onduidelijk.

Ja, op loopafstand (572 m) vind je IKC Wemeldinge, een basisschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kapelle of Goes, op 5,6 km afstand. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de regio.

Wemeldinge is een dorp met een gemengde bevolking: veel 45-plussers, maar ook gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de voorzieningen zoals supermarkt, huisarts en basisschool zijn dichtbij. De lage misdaadcijfers (71 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar hier ontbreekt het.