Dorpsstraat 95

De woning aan Dorpsstraat 95 in Nijmegen heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €410.125, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 41% groter dan gemiddeld (164 m² vs 116 m²) en het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken van deze woning.

Bewoners geven de buurt een 7,07 en noemen het een rustige, groene wijk met goede voorzieningen. Het winkelcentrum en parken worden gewaardeerd. Wel is er melding van overlast door hangjongeren op scooters. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een groot pluspunt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop (543 m), Lidl (584 m) en SPAR (698 m). Ook Kindcentrum TOON (282 m) en Basisschool De Luithorst (615 m) zijn dichtbij. Het station Nijmegen ligt op 1,1 km.

Het perceel is 364 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2001 is meestal sprake van een voor- en achtertuin.

Met 164 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk) en een ruime tuin is de woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft parken en speelplekken, en scholen zijn dichtbij.