Dr. E.J. Roelfsemalaan 2

De woning aan Dr. E.J. Roelfsemalaan 2 in Meppel heeft energielabel E.

De vraagprijs van €695.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €558.500 voor koopwoningen in de Koninginnebuurt. Het is de duurste van de vier woningen die nu te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €502.864, maar die woningen waren gemiddeld kleiner (139 m²). Deze woning is met 169 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart.

De Koninginnebuurt is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (30% van de inwoners). Bewoners waarderen het onderhoud van het groen en de mooie woningen. Soms is er wat geluidsoverlast van het nabijgelegen station. De buurt heeft een gemiddelde score van 9,5 uit 10 op basis van twee beoordelingen.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is, vooral in vergelijking met nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, en 33,3% heeft label B. Er zijn geen woningen met label A of A+ in de buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (620 m), Aldi (744 m) en Lidl (957 m). Ook zijn er diverse scholen dichtbij: Stad & Esch Lyceum op 258 meter en basisscholen zoals Reestoever op 494 meter. Het station van Meppel is 800 meter lopen.

Het perceel is 348 m² groot, waarvan de woning 169 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele oprit. Het bouwjaar is 1937, dus de tuin is waarschijnlijk ruim en aangelegd bij de bouw.

Met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 348 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig kinderen: slechts 8% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Wel zijn er scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs.