Elstar 76

De woning aan Elstar 76 in Wageningen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte van 213 m², het perceel van 475 m² en het energielabel A. De woning is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in Boomgaarden.

De woning ligt in een rustige straat in Boomgaarden. Het treinstation van Wageningen ligt op 7,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. Met de auto ben je snel op de N781 en A12. De buurt is goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2008. Dit type woning heeft een eigen oprit en tuin, en deelt slechts één muur met de buren. Met 213 m² woonoppervlak en 475 m² perceel is het een royale gezinswoning.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van hoog niveau, wat resulteert in lage stookkosten. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Tarthorst (648 m) en Kardinaal Alfrink-School (695 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Internationale Schakelklas op 537 m. Speciaal basisonderwijs is te vinden bij SBO De Dijk op 518 m.

Boomgaarden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel 45-plussers, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (20 misdrijven totaal) en ligt dicht bij parken. Het is een prettige woonomgeving voor wie van rust houdt.