Marslanden, Hardenberg
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan Erve Ruitminck 8 staat in een rustige, groene buurt in Hardenberg. Met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 306 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 2007 is goed onderhouden en heeft een energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €445.000 is marktconform vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
Marslanden is een gemengde buurt met woningen, kantoren en bedrijven. Een bewoner noemt het een 'Veilige kantoorbuurt' en waardeert de mix van functies. De buurt telt ruim 4400 inwoners, waarvan veel gezinnen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Marslanden heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS De Kern of Kindcentrum De MarsWeijde, beide om de hoek. De gemeente Hardenberg biedt verder volop recreatiemogelijkheden, zoals parken en bossen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Horstra Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Details van deze woning
Erve Ruitminck 8, Hardenberg
Goed · 1 bewoner
Fijne buurt. Je heb hier woningen, kantoren en bedrijven zoals de Gamma.
Gegevens uit Marslanden
Gegevens uit Marslanden
7 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Erve Ruitminck 8, Hardenberg
De vraagprijs van €445.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€421.250), maar is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€473.353). De prijs per m² is €2.817, wat marktconform is voor een twee-onder-één-kapwoning in Hardenberg. Het energielabel A en het bouwjaar 2007 maken de woning zuinig en onderhoudsarm.
Marslanden is een rustige, veilige buurt met een mix van woningen, kantoren en bedrijven. Er wonen veel gezinnen en de buurt scoort een 7,25 op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt'. De omgevingsadressendichtheid is laag (816), wat duidt op een ruime opzet. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Op loopafstand vind je OBS De Kern (82 m) en Kindcentrum De MarsWeijde (82 m), beide basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Scholengemeenschap de Nieuwe Veste (1,5 km) of de Ambelt (1,6 km). Er zijn in totaal 20 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Het treinstation van Hardenberg ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle en Emmen reizen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van goede kwaliteit, waardoor de stookkosten laag blijven. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, waarvan de helft label A+ heeft.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. Dat is weinig, maar in het afgelopen jaar zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Marslanden
