Fluitersstraat 64

De woning aan Fluitersstraat 64 in Veenendaal heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €422.300 in de buurt, maar boven de mediaan van €419.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.888, wat voor deze woning van 128 m² neerkomt op €3.867 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een zeldzaam type in deze buurt die vooral uit appartementen bestaat.

Koopcentrum is het levendige centrum van Veenendaal met veel winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat voor 94% uit appartementen, dus een eengezinswoning is bijzonder. Het aantal misdrijven is met 315 relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een centrumgebied.

Het bouwjaar 1930 betekent dat de woning karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie mogelijk nodig is. Het energielabel is niet bekend, dus de energiezuinigheid is onduidelijk. In de buurt heeft 18% van de woningen een bouwjaar voor 1945, en 50% heeft energielabel A+. Laat een bouwtechnische keuring uitvoeren voor een goed beeld.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Boni, Aldi, Dekamarkt en Hoogvliet. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Al Amana en De Plantage. Het treinstation van Veenendaal is tien minuten lopen. Er zijn ook restaurants, een bibliotheek en een park dichtbij.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar in dit geval ontbreekt het. Je kunt de makelaar om het label vragen.

De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €524.300, maar de mediaan is €419.500. De vraagprijs van €495.000 zit daar tussenin. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €422.300, met een gemiddelde looptijd van 43 dagen. Deze woning is met €3.867 per m² relatief goedkoop per vierkante meter.