Verkocht onder voorbehoud
Nieuw Kinderdijk, Alblasserdam
Bekijk buurtDeze woning uit 1930 ademt de sfeer van een klassieke gezinswoning, met een royale indeling en een eigen tuin. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Alblasserdam.
De woning ligt in de buurt Nieuw Kinderdijk, een rustige woonwijk in Alblasserdam. De buurt telt zo'n 590 inwoners, met veel gezinnen: 125 huishoudens hebben kinderen. Het is een groene omgeving, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 773, wat duidt op een rustige, dorpse sfeer.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Het Kompas, die op twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop om de hoek, op nog geen 500 meter. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op fietsafstand. De gemeente Alblasserdam biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand. Het treinstation ligt op 9,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamper & Van Vliet Woningmakelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Fop Smitstraat 45, Alblasserdam
Gegevens uit Nieuw Kinderdijk
28 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Fop Smitstraat 45, Alblasserdam
De woning aan Fop Smitstraat 45 in Alblasserdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1930 in Alblasserdam. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² biedt de woning een redelijke prijs-kwaliteitverhouding. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten, maar de exacte stookkosten zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Nieuw Kinderdijk is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is laag (773), wat zorgt voor een dorpse sfeer. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. De misdaadcijfers zijn laag (10 misdrijven totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er mogelijk nog onderhoud nodig is aan isolatie, zoals dubbel glas of dakisolatie. Het perceel van 130 m² biedt een tuin die mogelijk ook onderhoud vergt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 136 meter. Ook IKC 't Nokkenwiel (1,3 km) en Openbare Basisschool De Botter (1,6 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school ligt op 6,2 km.
Voor reizen naar grotere steden ben je grotendeels aangewezen op de auto.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat de woning aan één zijde grenst aan een andere woning. Dit type biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar minder dan een vrijstaande woning. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² is het een compacte gezinswoning.
4 woningen in de wijk Kinderdijk
