Koopwoningen Alblasserdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Alblasserdam, inclusief buurtscores en bewonersreviews bij elke woning.
Huis kopen in Alblasserdam: de woningmarkt in 2026
Alblasserdam ligt aan de samenvloeiing van de Noord en de Lek, ingeklemd tussen de Kinderdijkse molens en het industriële hart van de Drechtsteden. Het is een gemeente met ruim 20.000 inwoners die een opvallend eigen karakter heeft: dorps genoeg om je buren te kennen, maar met de voorzieningen en werkgelegenheid van een grotere kern. Grote werkgevers als scheepswerf Oceanco en de nabijheid van industrieterreinen in Hendrik-Ido-Ambacht en Dordrecht zorgen voor een stevige lokale arbeidsmarkt, met een arbeidsparticipatie van 66%. De A15 en A16 liggen op een steenworp afstand, en met de Waterbus ben je in een halfuur op de Rotterdamse Erasmusbrug.
De woningmarkt in Alblasserdam is overwegend koopgericht: 62% van de ruim 8.400 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €324.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 173 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €540.335, met een bandbreedte van €239.500 tot €2.850.000. Die bovengrens wordt vooral bepaald door vrijstaande woningen aan de dijk en in het buitengebied richting Kinderdijk. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken. Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en toont bij elke woning de buurtscore en bewonersreviews, zodat je verder kijkt dan alleen de vraagprijs.
De beste wijken om een huis te kopen in Alblasserdam
Alblasserdam telt zes officiële wijken, van het compacte centrum tot het open landelijk gebied bij de molens. Elke wijk heeft een eigen sfeer en prijsniveau. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers, inclusief de scores die bewoners zelf geven.
Blokweer, rustig en ruim voor gezinnen
Blokweer is de wijk waar veel doorstromers en jonge gezinnen terechtkomen. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, met tuinen die je in Rotterdam niet snel vindt voor dezelfde prijs. Er zijn meerdere basisscholen, een sportpark en voldoende groen om kinderen buiten te laten spelen. Bewoners geven Blokweer een 8,5 op Buurtje.nl, de hoogste score van alle wijken in de gemeente. De prijzen liggen hier doorgaans iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er vierkante meters voor terug. Bekijk het actuele aanbod in Blokweer voor de huidige mogelijkheden.
Centrum, levendig met korte lijntjes
Het centrum van Alblasserdam is compact maar compleet: supermarkten, speciaalzaken langs de Dam, de bibliotheek en het gemeentehuis liggen op loopafstand. Je vindt hier een mix van oudere rijwoningen, appartementen boven winkels en nieuwere projecten langs het water. Voor wie een appartement kopen in Alblasserdam overweegt, is het centrum de logische plek om te beginnen. Bewoners waarderen deze wijk met een 8,4 en noemen vooral de bereikbaarheid en het dorpse gevoel als pluspunten. De prijzen zijn hier gemiddeld, al betaal je voor wateruitzicht een flinke premie. Ontdek wat er nu te koop staat in het centrum.
Kinderdijk, wonen bij werelderfgoed
Kinderdijk is meer dan een toeristische trekpleister. Het is ook een kleine woongemeenschap met dijkwoningen en vrijstaande huizen in een unieke setting. Hier woon je letterlijk tussen de UNESCO-molens, met uitzicht over de polder. De keerzijde: het aanbod is beperkt en de prijzen zijn hoog, zeker voor woningen direct aan de dijk. Bewoners geven Kinderdijk een 7,6, waarbij de toeristische drukte in het seizoen als minpunt wordt genoemd. Wie rust en ruimte zoekt buiten het hoogseizoen, vindt hier iets bijzonders. Bekijk de beschikbare woningen in Kinderdijk.
Naast deze drie wijken zijn er nog interessante opties. Souburgh is een groene woonwijk met veel seniorenwoningen en een rustige sfeer, geschikt voor wie wat meer rust zoekt. Het landelijk gebied biedt ruimte en vrijheid, maar weinig voorzieningen op loopafstand. En het bedrijventerrein is primair een werklocatie, al staan er incidenteel bedrijfswoningen te koop. Lees op de gemeentepagina van Alblasserdam alle beoordelingen en reviews per wijk om een compleet beeld te krijgen.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Alblasserdam?
Ten eerste: kijk verder dan alleen het centrum. Blokweer biedt vaak een betere prijs-kwaliteitverhouding voor gezinnen, terwijl Souburgh interessant is voor wie kleiner wil wonen zonder in te leveren op groen. De prijsverschillen tussen wijken zijn in een compacte gemeente als Alblasserdam soms verrassend groot.
Ten tweede: houd rekening met de marktomstandigheden. Met 173 verkopen in het afgelopen jaar en een gemiddelde van €540.335 is de markt hier actief. Gewilde woningen in Blokweer en het centrum gaan regelmatig boven de vraagprijs weg. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: check de bereikbaarheid vanuit jouw specifieke wijk. De Waterbus-halte ligt bij het centrum, maar vanuit Kinderdijk of het landelijk gebied ben je aangewezen op de auto of bus. Dat maakt voor je dagelijkse woon-werkverkeer een groot verschil.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op wat voor jou belangrijk is, of dat nu veiligheid, groen of voorzieningen is. Overweeg je ook een woning huren in Alblasserdam? Dan vind je ook daar het actuele aanbod.
Wat bewoners zeggen over wonen in Alblasserdam
Bewoners beoordelen Alblasserdam met een 8,2 uit 10, gebaseerd op 6 reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,3). Het gemeenschapsgevoel krijgt eveneens een 8,3, wat past bij het dorpse karakter van de gemeente. Een bewoner van Blokweer schrijft: "Fijne, rustige wijk met veel gezinnen. Kinderen spelen buiten op straat en je kent je buren." De laagste scores gaan naar groen en huisvesting (beide 7,8), wat erop wijst dat er ruimte is voor verbetering in het woningaanbod en de groene inrichting. Bekijk alle beoordelingen van Alblasserdam voor het volledige beeld per wijk.
Koopwoningen in de buurt van Alblasserdam
Zoek je ook in de regio? De woningmarkt rond Alblasserdam biedt diverse alternatieven. In Barendrecht vind je een vergelijkbaar dorps karakter met goede Randstadverbindingen. Capelle aan den IJssel ligt dichter bij Rotterdam en heeft een breder aanbod. Albrandswaard is een rustig alternatief op de zuidoever. En wie richting het Groene Hart wil kijken, kan terecht bij Alphen aan den Rijn of Bodegraven-Reeuwijk. Vergelijk de buurtscores om te zien welke gemeente het beste bij je past.
Het actuele koopaanbod in Alblasserdam bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Alblasserdam die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wat bewoners van de omgeving vinden. Zo kies je niet alleen een huis, maar ook een buurt die bij je past. Meer weten over de gemeente? Bezoek ook de overzichtspagina van Zuid-Holland en de website van gemeente Alblasserdam voor lokale informatie over bestemmingsplannen en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Alblasserdam?
Het actuele aantal koopwoningen in Alblasserdam vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet en actueel overzicht hebt. Het aanbod wisselt snel, dus check regelmatig.
Wat kost een koophuis in Alblasserdam?
De gemiddelde koopprijs in Alblasserdam lag het afgelopen jaar op €540.335. De bandbreedte is groot: van €239.500 voor een appartement of starterswoning tot €2.850.000 voor een vrijstaande woning aan de dijk. In Blokweer en het centrum liggen de prijzen rond het gemiddelde, terwijl Kinderdijk en het landelijk gebied duurder uitvallen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Alblasserdam?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €540.335 en een gemiddelde oppervlakte van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.255. Dit is een gemiddelde; appartementen in het centrum hebben een hogere m²-prijs dan ruime eengezinswoningen in Blokweer.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Alblasserdam?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 173 verkochte woningen in het afgelopen jaar is de markt in Alblasserdam actief. Gewilde woningen in populaire wijken als Blokweer en het centrum verkopen doorgaans sneller dan het gemiddelde.
Welke wijken in Alblasserdam zijn het populairst om een huis te kopen?
Blokweer scoort met een 8,5 het hoogst bij bewoners en is populair bij gezinnen vanwege de ruime woningen en scholen. Het Centrum krijgt een 8,4 en trekt kopers die waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand. Kinderdijk (7,6) is gewild vanwege de unieke ligging bij de molens, maar het aanbod is er beperkt.
Is Alblasserdam een goede plek om een huis te kopen?
Alblasserdam biedt een combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid via de A15, A16 en Waterbus. De gemeente telt ruim 20.000 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 66% en bewoners geven een 8,2 uit 10. De WOZ-waarde van €324.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat wijst op een stijgende markt. Nadeel: het aanbod is beperkt en overbieden komt voor.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Alblasserdam?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Kopers onder de 35 jaar die een woning kopen onder de grens van €510.000 komen in aanmerking voor de startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting.
Hoe is de bereikbaarheid van Alblasserdam?
Alblasserdam ligt direct aan de A15 en vlakbij de A16, waardoor Rotterdam en Dordrecht binnen 20 minuten bereikbaar zijn. De Waterbus vaart vanaf het centrum naar Rotterdam en Dordrecht. Er is geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Hendrik-Ido-Ambacht. Vanuit wijken als Kinderdijk ben je meer aangewezen op de auto.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Alblasserdam?
Ja, op Buurtje.nl kun je per wijk zoeken. Alblasserdam heeft zes wijken: Blokweer, Centrum, Kinderdijk, Souburgh, Landelijk gebied en Bedrijventerrein. Per wijk zie je het beschikbare aanbod, de buurtscore van bewoners en reviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefomgeving.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Alblasserdam?
Alblasserdam heeft een totale woningvoorraad van 8.449 woningen. Daarvan is 62% koopwoning en 38% huurwoning (waarvan 33% corporatiewoning). Het merendeel bestaat uit eengezinswoningen. De gemeente is compact, waardoor nieuwbouwmogelijkheden beperkt zijn en het bestaande aanbod de markt domineert.
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
....
Gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven. Prettig wonen hier. Blij met de natuur, rust, ruimte.Bereikbaarheid is goed en weinig politie voor problemen.
De buurt opzich omschrijf ik als gemoedelijk. Ik ervaar geen overlast de mensen zijn over het algemeen aardig en ik voel me er veilig. Wat ik wel mis is groen en vooral ook fijne speelplekken voor de kinderen. Onze buurt bestaat uit veel eenrichtingswegen, behalve onze straat. Veel verkeer in de buurt gaat dus ook via onze straat. Opzich geen probleem maar er wordt soms wel te hard gereden. Ik heb 2 jonge kinderen en vind dat echt niet fijn. Ik voel me veilig in de buurt maar qua verkeerssituatie niet altijd. qua parkeermogelijkheden zou het fijn zijn als dit wordt uitgebreid. Ik zou het leuk en fijn vinden als er meer groen in de buurt zou zijn waarbij er ook aan de kinderen gedacht wordt in de zin van 1 leuke grotere speeltuin of wat kleine speeltuinen.
Een goeie mooie buurt
Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit. Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn.
