Twee-onder-één-kap te koop: Gouden Boaijum 35, Heeg

Gouden Boaijum 35

Heeg, Súdwest-Fryslân

€ 429.000
Buurt Heeg, HeegBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 136m²
136m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Heeg

Dit vrijstaande huis aan de Gouden Boaijum 35 ademt rust. Met 136 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele woning in een dorpse setting. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Súdwest-Fryslân voor een vergelijking.

De buurt Heeg

Heeg is een dorp met zo'n 2090 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (86%). De sfeer is dorps en rustig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees over de buurt Heeg.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek. Ook de basisschool De Opstekker is twee straten verder. Een andere school, Van Haersma Buma School, ligt op tien minuten lopen. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant, beide naast de deur.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedes makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 429.000
Prijs per m²€ 3.154

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte115 m²
ObjectoppervlakteKadaster136 m²
Perceeloppervlakte216 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2000

Ligging

BuurtHeeg

Veelgestelde vragen

Over Gouden Boaijum 35, Heeg

Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 136 m² met energielabel B in Heeg. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Heeg?

Heeg ligt in Súdwest-Fryslân, op 6 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De omgevingsadressendichtheid is laag (384), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Opstekker ligt op 874 meter, en Van Haersma Buma School op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 9,1 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel binnenklimaat.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2000?

Een woning uit 2000 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Het energielabel B wijst op goede isolatie.

Zijn er winkels en voorzieningen in Heeg?

Ja, er is een PLUS-supermarkt op 750 meter. Ook een restaurant en huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar omliggende plaatsen.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €480.321€428.704
Koop per m² €3.814
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197013%
1970-199015%
1990-201021%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Gouden Boaijum 35, Heeg

PLUS
Koaldyk 11
750m
SPAR
Op 'e Romte 15
2669m
Poiesz
Dassenboarch 32
4908m
Jumbo
Molenkrite 171
6315m
Poiesz
Keizersmantel 437
6408m
Aldi
Boschplein 3
7301m
Poiesz
Boschplein 7
7301m
SPAR express
Lorentzstraat 4
7342m
Lidl
Oude Oppenhuizerweg 8
7779m
Albert Heijn
Sint Antoniusplein 35
7855m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2000
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,4%
Risicopanden verzakking in 20509,9%
Gem. hoogste grondwaterstand8 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand64 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case7 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGouden Boaijum 35, Heeg
Bekijk