Gravenweg 52

De woning aan Gravenweg 52 in Eygelshoven heeft energielabel B.

De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 179 m² met een perceel van 292 m² in Eygelshoven. Het energielabel B en het bouwjaar 1972 zijn gebruikelijk voor woningen in deze prijsklasse. Vergelijkbaar aanbod in de buurt ligt vaak in dezelfde range.

De woning ligt op loopafstand van treinstation Eygelshoven (500 meter). De auto is ook een optie: de N278 en A76 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dus goed geregeld, met name de trein.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar is wel compacter dan een vrijstaande woning. Met 179 m² woonoppervlak is het een royale woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Veldhof (978 meter) en Basisschool 't Valder (1075 meter). Voor voortgezet onderwijs is Locatie Eijkhagen op 1,7 km afstand. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Waubacherveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: zowel gezinnen als ouderen wonen er. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (64 misdrijven per jaar). De sfeer is dorps en gemoedelijk.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1972.