Groenewoudseweg 11

De woning aan Groenewoudseweg 11 in Cothen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, vooral gezien het energielabel G. De woning heeft 129 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1928, wat betekent dat er waarschijnlijk onderhoud en verduurzaming nodig is. In de buurt Buitengebied Cothen zijn koopwoningen dominant, maar exacte verkoopcijfers ontbreken.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. Je kunt verwachten dat de energierekening aanzienlijk hoger uitvalt dan bij een woning met een beter label.

De woning ligt in het buitengebied van Cothen, een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loop- of fietsafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS De Toermalijn op 978 meter (ongeveer 10 minuten lopen). Andere basisscholen zoals Katholieke Brede School Carolus en Basisschool De Wegwijzer liggen op 1,4 tot 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Revius Wijk bij Duurstede op 1,4 km een optie.

Het is een vrijstaande woning uit 1928 met een woonoppervlak van 129 m². Het energielabel is G. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is vermoedelijk niet optimaal geïsoleerd. De precieze indeling (aantal kamers, tuin, etc.

Buitengebied Cothen is een rustige, landelijke buurt met 435 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (75%). Er wonen veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat zorgt voor veel ruimte en rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving.