1 uur geleden ontdekt
Meerdijk, Waalwijk
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1975 staat aan de Hendrik Chabotstraat in de buurt Meerdijk, op een rustige plek aan de bosrand. Met een woonoppervlakte van 240 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 653 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €995.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Waalwijk, maar de prijs per vierkante meter is met €4.146 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.514. Al met al is de prijs aan de hoge kant.
De woning telt acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 990 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Meerdijk telt bijna 2.900 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners van de wijk Waalwijk: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", al is er geen onderwijs in de buurt. De buurt Meerdijk heeft met 80 misdrijven per jaar een relatief laag cijfer.
Om de hoek, op driehonderd meter, ligt de RK Basisschool Pieter Wijten, en iets verder de RK Basisschool Meerdijk. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 800 meter of de Jumbo op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Aan de Zeine en de Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Akkerlaan op 350 meter, met buslijn 136. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €960.000 per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 4% boven de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €670.000 naar €960.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Zaltbommel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hendrik Chabotstraat 1, Waalwijk
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €960.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.143.385, maar de mediaan is €795.000. Deze woning is met 240 m² groter dan gemiddeld, wat de hogere prijs deels verklaart.
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 990 kubieke meter. Met zoveel slaapkamers is er veel flexibiliteit voor bijvoorbeeld een groot gezin of het inrichten van een thuiskantoor.
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €670.000 naar €960.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei in de buurt, maar zegt niets over de actuele marktwaarde.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen.
Op loopafstand vind je de RK Basisschool Pieter Wijten (313 m) en de RK Basisschool Meerdijk (563 m). De Albert Heijn zit op 798 m en de Jumbo op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Aan de Zeine en de Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 900 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Akkerlaan op 346 m met buslijn 136.
Meerdijk is een rustige buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om warmte vast te houden. Het label zegt echter niets over de exacte energieprestaties in de praktijk.
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Deze kenmerken dragen bij aan het wooncomfort, maar het energielabel C geeft aan dat er nog ruimte kan zijn voor verbetering.
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 653 vierkante meter groot. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Meerdijk. De gemiddelde vraagprijs is €1.143.385 en de mediaan is €795.000. De prijzen variëren van €565.000 tot €2.985.000. Deze woning is met €995.000 aan de bovenkant van het middensegment.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.143.385 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.514 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.660 | €467.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.745 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.114 | €489.158 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Hendrik Chabotstraat 1, Waalwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
