Nieuwenhagerheide, Landgraaf
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Herlonglaan ademt de sfeer van de jaren zestig: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne ligging in een groene, rustige buurt. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 280 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een scherpe prijs vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
Nieuwenhagerheide is een rustige woonwijk in Landgraaf, met veel groen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, gezinsvriendelijke buurt is met een hoog percentage eengezinswoningen.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen is Basisschool Op gen Hei twee straten verder, en ook OBS Wereldwijs is tien minuten lopen. Boodschappen doe je bij de PLUS, ook vlakbij. Het treinstation ligt op 2,4 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij. De vraagprijs is marktconform voor de buurt.
Details van deze woning
Herlonglaan 4, Landgraaf
Gegevens uit Nieuwenhagerheide
Gegevens uit Nieuwenhagerheide
20 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Herlonglaan 4, Landgraaf
De woning aan Herlonglaan 4 in Landgraaf heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €289.000 is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€356.932) en de mediaanprijs (€349.000). De gemiddelde prijs per m² is €2.735, terwijl deze woning uitkomt op €2.726 per m². Het is dus een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Nieuwenhagerheide.
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (86 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1967. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus er is ruimte voor verbetering, maar label C is nog steeds acceptabel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Op gen Hei ligt op 452 meter (twee straten verder) en OBS Wereldwijs op 1 km. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 1,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. Voor de auto zijn de snelwegen in de regio goed bereikbaar.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwenhagerheide is 51 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in de buurt goed is. Deze woning staat nu te koop en zal naar verwachting niet lang blijven staan.
6 woningen in de buurt Nieuwenhagerheide
