Hertelaan 1

De vraagprijs van €449.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €425.125 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €465.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.252, wat neerkomt op €3.805 per m² voor deze woning. Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is relatief zuinig (label B) en heeft een ruime tuin. De prijs lijkt marktconform.

Een woning uit 1991 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed geïsoleerde schil en dubbel glas. Het energielabel B bevestigt dat de woning redelijk zuinig is. Specifieke onderhoudspunten zoals dak, cv-ketel of kozijnen zijn niet in de advertentie vermeld, maar bij een bouwjaar van 1991 kun je rekenen op een gemiddelde onderhoudsstaat.

Brouwhuis-Dorp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, kindvriendelijke omgeving is met weinig criminaliteit (67 misdrijven per jaar).

Het centrum van Helmond ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten, lopend duurt het ongeveer 20 minuten. Ook het treinstation is op 1,8 kilometer, dus je kunt makkelijk naar Eindhoven of verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC De Korenaar op 558 meter, gevolgd door Kindcentrum de Vlier op 1,1 kilometer. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Helmond, op 2 kilometer.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label A, 20% label B en 20% label C. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.