Houtduifstraat 16
Verspreide huizen ten oosten van Sterksel, Heeze-Leende
Bekijk buurtEen energiezuinige twee-onder-één-kap in bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in een bosrijke omgeving, in een woonwijk aan de rand van Sterksel. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 222 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €499.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de energieprestaties en het bouwjaar marktconform is. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Heeze-Leende laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Het is volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen ten oosten van Sterksel
Met 855 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Verspreide huizen ten oosten van Sterksel ligt in een landelijke omgeving, wat past bij het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,4 km, en op 1,8 km ligt een grote supermarkt. Basisschool De Talententoren zit op 1,5 km. De huisarts is op 823 m, de apotheek op 4,5 km. Buslijn 258 stopt op 544 m bij halte Sterksel, Providentia. Het treinstation Heeze ligt op 5,3 km. De gemeente Heeze-Leende heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €310.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtduifstraat 16, Sterksel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €310.000 naar €487.000. De prijs per vierkante meter is €3.992, gebaseerd op de makelaarsopgave van 125 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 222 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp. Door het zuinige label kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen ten oosten van Sterksel?
De buurt heeft 855 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (88%) en 80% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt ligt in een landelijke omgeving, wat past bij het rustige karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,4 km, en op 1,8 km ligt een grote supermarkt. Basisschool De Talententoren zit op 1,5 km. De huisarts is op 823 m, de apotheek op 4,5 km. Buslijn 258 stopt op 544 m bij halte Sterksel, Providentia. Het treinstation Heeze ligt op 5,3 km.
Wat is het funderingsrisico en de wateroverlastkans?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 23 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er ontbreken geen velden in de aangeleverde gegevens.
Statistieken van Verspreide huizen ten oosten van Sterksel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Sterksel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.600 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Heeze-Leende
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.202 | €608.339 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.809 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.666 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtduifstraat 16, Sterksel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
