Louis Crispijnbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Johan Ramaerstraat in Amsterdam heeft een oppervlakte van 52 m² en een energielabel C. De woning uit 1958 ligt in een rustige buurt in Slotervaart-Zuid. Met een vraagprijs van €349.000 is dit een scherp geprijsd aanbod vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Louis Crispijnbuurt is een groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een levendige buurt is met een hoge stedelijkheidsgraad. Meer over de buurt Louis Crispijnbuurt.
In de straat vind je op loopafstand een Dirk en een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er basisscholen zoals Daltonschool Louis Bouwmeester en Huibersschool Daltonbasisschool om de hoek. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op 2,1 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wester Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan Ramaerstraat 15-3, Amsterdam
De vraagprijs van €349.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €387.511 in de buurt. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 52 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.736, wat neerkomt op een geschatte waarde van ruim €402.000 op basis van m²-prijs.
De Louis Crispijnbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is goed bereikbaar met het OV. Er zijn parken en winkels op loopafstand, wat het prettig maakt voor dagelijks leven.
Het energielabel is C, wat een gemiddelde energiezuinigheid aangeeft. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label C.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Louis Bouwmeester (284 m) en Huibersschool Daltonbasisschool (512 m). Ook is er voortgezet onderwijs met Calvijn College op 472 m. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 47 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en met een scherpe prijs kan de verkoop snel gaan.
De buurt heeft 3.310 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (945) en huishoudens met kinderen (435). De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Het is een diverse en levendige wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.750 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.736 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik vind mijn buurt zo mooi omdat het een plek is waar alles samenkomt rust gezelligheid en leven overal om me heen zijn bomen bloemen en kleine straatjes waar de mensen elkaar groeten en tijd hebben voor een praatje ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag er is altijd iets te doen maar het voelt nooit druk de mensen zorgen voor elkaar en dat maakt het warm en vertrouwd ik hou van de geur van vers gemaaid gras in de zomer en van de lichtjes die in de winter de straten versieren mijn buurt voelt als een tweede familie een plek waar ik me thuis voel en waar ik elke dag met een glimlach naar buiten stap
Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.500 | €442.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.771 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.692 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Johan Ramaerstraat 15-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
