Hulsterloostraat 121

De woning aan Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €199.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 175 m² met een perceel van 390 m² is aan de lage kant voor dit formaat. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en energieprestatie.

Kern Nieuw Namen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is weinig criminaliteit (13 misdrijven totaal). Het is een landelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn beperkt, dus een auto is noodzakelijk.

De dichtstbijzijnde basisschool, Sint Jozef, ligt op 246 meter afstand. Voor een supermarkt moet je naar de SPAR op 7,1 km of de PLUS op 8 km. Het treinstation is 54,8 km verderop. Dit bevestigt het landelijke karakter van de locatie.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden om hier bij de makelaar naar te vragen, maar dat advies geven we niet.

Het perceel is 390 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1905 is er vaak een ruime tuin rondom. De oppervlakte van de woning zelf is 175 m².

Met 175 m² woonoppervlak en een perceel van 390 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De nabijheid van een basisschool (246 m) is een pluspunt. Wel zijn voorzieningen zoals middelbare scholen en supermarkten op grotere afstand, wat minder praktisch kan zijn voor dagelijkse boodschappen.