Hulst is een gemeente in het oosten van Zeeland, tegen de grens met België. Het is een uitgestrekt gebied van polders, dijken en kleine kernen, met de stad Hulst als middelpunt. Wie hier woont, woont vaak ruim: veel huizen zijn vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde ligt onder het landelijke cijfer.
De gemeente telt 27.378 inwoners, verdeeld over 15 kernen met woningen. Die verschillen onderling behoorlijk, van de centrale stad Hulst tot kleine dorpen als Kuitaart en Ossenisse, waar bijna iedereen in een koopwoning woont.
Hulst ligt in de provincie Zeeland, in het oostelijk deel daarvan. Ten westen van de gemeente ligt Terneuzen, ten noorden Reimerswaal en ten noordwesten Borsele, aan de overkant van het water. Aan de zuid- en oostkant grenst het gebied aan België.
Het landschap is vlak en open: polders, kreken en dijken, met veel weilanden en hier en daar een bos. De afstanden tot voorzieningen zijn groter dan in de Randstad. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,2 km van een woning, een huisarts op 2,6 km en een basisschool op 1,1 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 46,2 km.
De grootste kern is Hulst zelf, centraal in de gemeente, met 10.880 inwoners. Hier staan relatief veel appartementen (24%) en woningen van een corporatie (26%), en 31% van de inwoners is 65-plusser.
In het noorden liggen Kloosterzande met 3.200 inwoners, waar 40% van de woningen vrijstaand is, en het kleinere Lamswaarde. Sint Jansteen en Clinge liggen centraal en lijken op elkaar: veel koopwoningen (76% en 79%) en weinig appartementen. In het noordwesten liggen Vogelwaarde, met 53% vrijstaande woningen, en Ossenisse, de kleinste kern met 285 inwoners.
In het zuiden valt Heikant op: 78% van de woningen is er vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde is er met €398.000 het hoogst. Kapellebrug ligt ook in het zuiden, met 90% koopwoningen. In het oosten ligt Nieuw Namen met 975 inwoners, in het noordoosten Graauw. Verder naar het noorden liggen Hengstdijk, Walsoorden en Terhole, en centraal ligt het kleine Kuitaart, waar 95% van de woningen vrijstaand is.
De gemeente is vergrijsd: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren zijn er juist minder: 9% is tussen de 15 en 25 jaar, waar dat landelijk 12% is. Ook het aandeel hoogopgeleiden ligt lager dan gemiddeld, op 24% tegen 33% in Nederland.
Van de huishoudens bestaat 35% uit één persoon, iets minder dan de 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn met 28% ook iets minder talrijk dan het landelijke cijfer van 32%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en het karakter van de gemeente is dorps of landelijk.
De gemeente telt 13.719 woningen. Het overgrote deel daarvan is een koopwoning: 74%, tegen 57% landelijk. Appartementen zijn met 14% juist schaars, en 18% van de woningen is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €308.000, ruim onder het landelijke gemiddelde.
Wie hier zoekt, vindt vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Verkochte woningen hadden de afgelopen periode een gemiddelde vraagprijs van €408.000 en stonden gemiddeld 135 dagen te koop. Op dit moment staan er 319 woningen te koop in Hulst. Het actuele huuraanbod staat bij huurwoningen in Hulst.
Bewoners geven Hulst op Buurtje.nl gemiddeld een 7,7, op basis van 7 reviews. Het hoogst scoren de netheid (8,3) en de huizen zelf (8,1). Het laagst scoren het onderwijs (7,3) en de voorzieningen (6,4), wat past bij een landelijke gemeente waar niet alles op loopafstand ligt.
In de reviews komt het dorpse leven terug: een gezellige buurt, rust, bos in de omgeving en mensen die elkaar kennen. Tegelijk noemen bewoners dat er weinig te doen is en dat je voor veel dingen moet reizen. Een supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld op 2,2 km, 2,6 km en 1,1 km van de voordeur.
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Hulst ligt in het oosten van de provincie Zeeland. Ten westen ligt de gemeente Terneuzen, ten noorden Reimerswaal en ten noordwesten Borsele. Aan de zuid- en oostkant grenst het gebied aan België.
De gemeente heeft 15 kernen met woningen, waaronder Hulst, Kloosterzande, Sint Jansteen, Clinge en Vogelwaarde. Ook kleinere dorpen als Heikant, Nieuw Namen en Kuitaart horen erbij. Op de pagina van elke kern vind je de cijfers en reviews.
Ja, het karakter van de gemeente is dorps of landelijk. Dat zie je terug in de cijfers: 74% van de woningen is een koopwoning en 14% is een appartement. De grootste kern, Hulst, telt 10.880 inwoners; de kleinste, Kuitaart, heeft er 245.
Bewoners geven Hulst gemiddeld een 7,7. Ze zijn positief over de netheid en de huizen, en noemen de rust en het groen in de omgeving. Minder te spreken zijn ze over de voorzieningen (6,4) en het onderwijs (7,3); een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.
Een huurwoning in Hulst kostte gemiddeld €1.263 per maand (€12 per m²). Dat is 32% onder het landelijk gemiddelde.
Gemeente Hulst telt 27.378 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Hulst is minder zuinig: 30% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 960 m³ per jaar.
Vanuit Hulst bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 2,6 km, een treinstation op 46,2 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
