Julianalaan 50

De woning aan Julianalaan 50 in Schoonebeek heeft energielabel F.

De vraagprijs van €275.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.571). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (99 m² versus 165 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.778, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.661. Het is een scherpe prijs voor een woning met een groot perceel.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label C, dus deze woning springt er negatief uit.

Schoonebeek ligt in de gemeente Emmen, in het zuidoosten van Drenthe. Het treinstation is op 7,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De dichtstbijzijnde grote stad is Emmen, op ongeveer 15 km. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en school hoef je de deur niet uit.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €419.571, met een mediaan van €349.500. De woningen worden gemiddeld in 34 dagen verkocht. Het aanbod is beperkt, dus deze woning is een van de weinige opties.

Een woning uit 1949 heeft vaak originele details, maar ook verouderde installaties. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel en mogelijk asbest. Het energielabel F bevestigt dat isolatie achterblijft. Je moet rekening houden met flinke investeringen in verduurzaming, zoals spouwmuurisolatie, dubbel glas en een nieuwe ketel.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 83 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige woonomgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.