Kern Philippine, Terneuzen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in de kern van Philippine, een dorp met zo'n 1.800 inwoners. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 388 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €359.685 ligt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Terneuzen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en ook een inpandige garage. Het betreft volle eigendom.
Met relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Fijne betrokken buurt, buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Om de hoek zit de SPAR, op 434 meter, en op 0,6 kilometer een grote supermarkt. Basisschool Laureyn ligt op 493 meter. De huisartsenpraktijk Philippine zit op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 412 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 21 kilometer afstand.
De WOZ-waarde is €408.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €277.000 naar €408.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kanaalweide 20, Philippine
De vraagprijs is €450.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €359.685 ligt. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €408.000. De prijs per vierkante meter is €2.980, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 m².
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Verder is er een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
De WOZ-waarde is €408.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €277.000 naar €408.000.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Op 434 meter zit een SPAR-supermarkt. Basisschool Laureyn ligt op 493 meter. De huisartsenpraktijk Philippine zit op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 412 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 21 kilometer afstand.
Kern Philippine heeft ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt dat het een "fijne betrokken buurt" is. Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
De prijs per vierkante meter is €2.980, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.599.
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De ligging van de tuin is zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.685 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.599 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €816 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.685 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.599 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €816 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Kanaalweide 20, Philippine
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
