Een ruime twee-onder-één-kapwoning in de Kastelenbuurt
Deze hoekwoning aan de Kasteel Malborghstraat ademt de sfeer van de jaren zeventig: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 312 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Roermond van dit formaat.
De Kastelenbuurt: rustig en groen
De Kastelenbuurt is een rustige, groene wijk in Roermond, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een typische jarenzeventigwijk met ruime opzet en veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 91% van de woningen is eengezinswoning en 71% is koop. De buurt Kastelenbuurt is daarmee een stabiele en gewilde woonomgeving.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool de Kasteeltuin twee straten verder, en de middelbare school Wings Roermond op vijf minuten lopen. Het station van Roermond is op tien minuten fietsen. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot parken.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dexx Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Is €369.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning van 129 m² met een perceel van 312 m² in de Kastelenbuurt is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren, bijvoorbeeld met dubbel glas of betere isolatie. De stookkosten zullen gemiddeld zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van de Kastelenbuurt?
De buurt ligt op 1,6 km van het treinstation van Roermond, dus op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je snel op de snelweg. De omgeving is goed ontsloten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool de Kasteeltuin ligt op 119 meter, en Wings Roermond (voortgezet onderwijs) op 335 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de directe omgeving.
Wat voor supermarkten zijn er dichtbij?
Lidl is op 336 meter, Aldi op 808 meter en PLUS op 895 meter. Ook Albert Heijn is op 1,3 km. Je kunt dus makkelijk lopend of fietsend boodschappen doen.
Hoe veilig is de Kastelenbuurt?
In de buurt zijn 161 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 80 per 1.000 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een wijk van deze omvang.
Bekijk buurt
