Kasteel Hillenraedtstraat 134
Kastelenbuurt, Roermond
BuurtEen tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning aan de Kasteel Hillenraedtstraat 134 staat in de Kastelenbuurt, een woonwijk in Roermond. Met een vraagprijs van 350.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een eengezinswoning uit 1979 met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Roermond, dan zit je hiermee rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 448 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 220 vierkante meter groot. Er is een voortuin van 30 vierkante meter en een achtertuin van 93 vierkante meter op het westen. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
De buurt Kastelenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is de Kastelenbuurt een middelgrote wijk in Roermond. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander aangeeft dat het "heel onveilig" is met veel overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Kastelenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijke omgeving is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Op 231 meter zit een Lidl, en op 822 meter een Aldi. Basisschool Vincent van Gogh ligt op 263 meter, en Basisschool de Kasteeltuin op 432 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 219 meter, en de BENU Apotheek Donderberg op 230 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, WC Donderberg op 272 meter, met buslijn 1. Het treinstation Roermond ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Roermond biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Hillenraedtstraat 134, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Kastelenbuurt staan momenteel 7 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 360.786 euro en een mediaan van 365.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 280.000 tot 498.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.702 euro, terwijl deze woning op 2.800 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De vraagprijs ligt daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 448 kubieke meter. Er is een voortuin van 30 vierkante meter en een achtertuin van 93 vierkante meter op het westen. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 220 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 125 vierkante meter, wat neerkomt op 2.800 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. In de buurt heeft 14,3 procent van de te koop staande woningen energielabel B, en 71,4 procent heeft een label D of lager.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de Kastelenbuurt zijn in totaal 161 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt 's avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren." Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 231 meter zit een Lidl en op 822 meter een Aldi. Basisschool Vincent van Gogh ligt op 263 meter en Basisschool de Kasteeltuin op 432 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 219 meter en de BENU Apotheek Donderberg op 230 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 978 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, WC Donderberg op 272 meter met buslijn 1. Het treinstation Roermond ligt op 1.277 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Via welke kanalen wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden. Een daarvan is MKLRS. op Vastgoed Nederland. De andere bron is MKLRS. zelf. De woning staat dus niet exclusief bij één makelaar te koop.
