Kerklaan 7

De woning aan Kerklaan 7 in Amstelhoek heeft energielabel C.

De vraagprijs van €585.000 ligt boven de mediaan van €567.500 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €607.250. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 215 m² is de prijs per m² ongeveer €4.398, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.755. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar niet extreem.

Amstelhoek is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (83%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (19) en een omgevingsadressendichtheid van 1.007, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, 25% label B en 25% label A. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1930, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals het Duet (1.073 m) en De Springschans (1.139 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1.633 m (Vakcollege Thamen). De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,9 km, wat voor een dorpse omgeving redelijk is.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. De woning wordt nu aangeboden via meerdere kanalen, wat de kans op verkoop kan vergroten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is matig stedelijk, dus voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, maar voor verder reizen is een auto handig.