Verkocht onder voorbehoud
Amstelhoek, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Amstelkade ademt de sfeer van de jaren dertig. Met een woonoppervlak van 96 m² en een ruime tuin van 320 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
Amstelhoek is een kleine, rustige buurt met veel groen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een klassieke uitstraling geeft. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De gemeente De Ronde Venen staat bekend om haar landelijke karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Vomar, die om de hoek zit op 300 meter. Ook Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals het Duet en De Springschans, beide op ongeveer een kwartier lopen. Het is een buurt waar je elkaar nog kent en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelkade 34, Amstelhoek
De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€724.800). De woning is met 96 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per m² is met €5.729 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.764, maar de royale tuin van 320 m² compenseert dat. Het is een scherpe prijs voor een karakteristiek huis met een grote tuin.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, 20% label B, 20% label C en 20% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.
Amstelhoek is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een klassieke uitstraling geeft. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Duet (1082 m) en De Springschans (1243 m) zijn beide ongeveer tien minuten lopen. Ook OBS De Kajuit (1325 m) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Vakcollege Thamen (1639 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je waarschijnlijk aangewezen op de bus of de auto.
De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel F. De advertentie geeft geen verdere details over de staat van onderhoud of installaties. Het bouwjaar en het energielabel zijn feiten, maar zeggen niets over de specifieke staat van de woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.333 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.687 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.333 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.687 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Amstelkade 34, Amstelhoek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
