Onder bod
Amstelhoek, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze Twee-onder-één-kapwoning aan de Amstelkade in Amstelhoek ademt de sfeer van 1930. Met 96 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 320 m² is het een woning met karakter. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het ruime perceel. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
Amstelhoek is een kleine, rustige buurt met 985 inwoners. De woningvoorraad bestaat voor 83% uit eengezinswoningen, en 74% is koop. Het is een gemengde buurt: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is dorps en groen. De buurt Amstelhoek heeft een lage misdaadcijfer (19 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 1007, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die om de hoek zit op 300 meter. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 434 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals het Duet (1,1 km) en De Springschans (1,2 km). Het voortgezet onderwijs is op 2,4 km afstand. De gemeente De Ronde Venen biedt verder voorzieningen zoals een park op 1 km en een restaurant op 1,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Amstelkade 34, Amstelhoek
Gegevens uit Amstelhoek
Gegevens uit Amstelhoek
12 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Amstelkade 34, Amstelhoek
De woning aan Amstelkade 34 in Amstelhoek heeft energielabel F.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€490.000) en ook boven de mediaan. De gemiddelde prijs per m² is €4.981, terwijl deze woning €5.729 per m² vraagt. Het ruime perceel van 320 m² kan dit verschil deels verklaren. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, wat de markt krap maakt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label B of C, dus deze woning springt er negatief uit. Het is een woning uit 1930, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas.
Amstelhoek is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De voorzieningen zijn beperkt maar aanwezig: een supermarkt op loopafstand, basisscholen op 1-1,5 km en een park op 1 km. Het treinstation is ver weg (12,9 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Nee, het aanbod is zeer beperkt. Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt. In het afgelopen jaar zijn er 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt, maar het huidige aanbod is krap.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Amstelhoek is €562.294, gebaseerd op 17 verkopen. De gemiddelde vraagprijs van de huidige koopwoningen is €490.000. De woning aan de Amstelkade is met €550.000 dus iets duurder dan het gemiddelde vraagaanbod, maar onder de gemiddelde verkoopprijs.
Het perceel is 320 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker een flinke tuin. De woning zelf is 96 m², verdeeld over meerdere kamers.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand, dus dat is niet goed bereikbaar. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto vrijwel noodzakelijk.
4 woningen in de buurt Amstelhoek
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
