Twee-onder-één-kap te koop: Kerkstraat 6, Waspik

Kerkstraat 6

Waspik beneden, Waalwijk

€ 699.000
Buurt Waspik beneden, WaspikBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 199m²
199m² woonoppervlakte
Aldi op 146m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Waspik

Deze woning uit 1901 ademt historie en biedt met 199 m² woonoppervlak en een perceel van 754 m² veel ruimte. De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en het karakter. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Waalwijk voor vergelijkbaar aanbod.

De buurt Waspik beneden

Waspik beneden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt Waspik beneden heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een ruimtelijke en rustige omgeving.

Leven in de straat

In de Kerkstraat zelf is het rustig wonen. Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi of PLUS, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Brug en Basisschool De Veste zijn vlakbij. De gemeente Waalwijk biedt verder alle voorzieningen voor een compleet dorpsleven.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Waalwijk.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds4 juni 2026
Datum ontdekt14 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 699.000
Prijs per m²€ 3.513

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte203 m²
ObjectoppervlakteKadaster199 m²
Perceeloppervlakte754 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1901

Ligging

WijkWaspik
GemeenteWaalwijk

Veelgestelde vragen

Over Kerkstraat 6, Waspik

Is €699.000 een realistische prijs voor deze woning?

Met 199 m² woonoppervlak en een perceel van 754 m² is de prijs van €699.000 aan de hoge kant, maar gezien de ruime afmetingen en het karakter van de woning is het marktconform. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit type woning in Waspik niet vaak te koop staat.

Hoe oud is de woning en wat betekent energielabel D?

De woning is gebouwd in 1901, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met historische details. Energielabel D is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label E, F of G.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één helft van een dubbele woning bewoont. Dit type biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar minder dan een vrijstaande woning. De woning heeft een eigen perceel van 754 m².

Hoe is de buurt Waspik beneden om in te wonen?

Waspik beneden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je hebt veel ruimte om je heen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi (146 m) en PLUS (187 m). Ook basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Brug (300 m) en Basisschool De Veste (356 m) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je wel naar een andere plaats.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.

Aangeboden door
Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.8
Bewoners geven Waalwijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 17 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waalwijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.0
lisa
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Besoyen10-01-2026
gezellig en betrokken

Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel

7.5
Hamza
Gezin · Tussenwoning
Laageinde23-11-2025
Een enorm rustige buurt waar wel verandering nodig is voor de activiteiten met de jongeren

Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt

10
Wendy van der Hammen
Gezin · Tussenwoning
De Hoef26-10-2025
Rustige wijk

Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let

2.8
Sergio
Overig · Overig
Una mierda

Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando

9.6
Wendy van der Hammen
Gezin · Tussenwoning
De Hoef22-07-2025
Rustige wijk

Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.

8.3
A. Ligtenberg
Samenwonend · Appartement
Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen.

Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!

9.6
diny kroot
Alleenwonend · Overig
Centrum29-04-2025
perfect

alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!

8.1
Julyan
Gezin · Vrijstaand huis
Vrij drukke maar mooi gelegen buurt.

Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km

Statistieken van Waalwijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,3k0-15
5,5k15-25
13k25-45
14k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen31%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland77%
Europa10%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €572.487€492.654
Koop per m² €4.066
Huurprijs €1.327 p/m€1.280 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²26%
90-119 m²29%
120-159 m²18%
160 m² en meer18%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 194521%
1945-197028%
1970-199016%
1990-201028%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A30%
B15%
C26%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Kerkstraat 6, Waspik

Aldi
Dorpsplein 5-17-19
146m
PLUS
Kerkstraat 27
187m
Coop
Molendijk 1 B
3258m
PLUS
Burgemeester Krijgsmangeerde 7
4664m
Lidl
Touwbaan 36
5007m
SPAR
Van der Dussenlaan 2
5027m
Albert Heijn
het Anker 7
5052m
Jumbo
Boterpolderlaan 11
5458m
PLUS
Raadhuisplein 29d
5678m
Lidl
Windmolenweg 4
5883m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1901
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied72,7%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20503,1%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,31 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving73 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming7 cm
Waterdiepte worst-case222 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt31,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKerkstraat 6, Waspik
Bekijk