Waspik beneden is de kern van het dorp Waspik, in de gemeente Waalwijk. De buurt ligt in het rivierengebied van Noord-Brabant, met de dorpsbebouwing rond het Dorpsplein en de Stationslaan. Het is deels stedelijk, deels dorps: het ene deel voelt als een dorp, het andere als een uitloper van de stad.
Er wonen 3.815 mensen in 1.718 woningen. Opvallend is het aandeel vrijstaande woningen: 34%, veel meer dan in de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000.
De buurt hoort bij de wijk Waspik, in de gemeente Waalwijk, in Noord-Brabant. Ten oosten ligt Capelle / Nieuwe Vaart, ten zuidoosten Waspik boven en ten westen Verspreide huizen Raamsdonk. Aan de noordwestkant ligt Industrieterrein Waspik, ten noorden Buitengebied Waspik en ten zuiden Buitengebied ’s Gravenmoer.
Het landschap is dat van het rivierengebied: open, met water en polders in de omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 14,4 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Pastoor Huijbersstraat, de Pijperstraat, de Stationslaan, de Aletta Jacobsstraat, de Louis Pasteurstraat, de Middenstraat, de Beethovenstraat, de Wilhelminastraat, het Dorpsplein en de Wendelnessestraat.
De panden zijn vooral van na de oorlog. Wat opvalt ten opzichte van heel Waalwijk is het woningtype: in de gemeente is 29% van de woningen een appartement, in Waspik beneden maar 13%. Daar staat een groot aandeel vrijstaande woningen (34%) en twee-onder-een-kapwoningen (23%) tegenover.
De buurt is iets ouder dan gemiddeld: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jonger dan 15 jaar is 13%.
Van de huishoudens bestaat 26% uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk, en 35% heeft kinderen, iets meer dan de 32% landelijk. Het opleidingsniveau ligt wat lager dan gemiddeld: 27% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.718 woningen is 68% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 29% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000, hoger dan de €377.000 gemiddeld in Waalwijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €607.000 en stonden gemiddeld 57 dagen te koop. Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Waspik beneden, vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waspik beneden.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,5 km, een basisschool ook op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km van de voordeur. Dat maakt de buurt goed te doen zonder auto.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 14,4 km. Wie met het openbaar vervoer naar buiten wil, is dus aangewezen op de bus of op de auto.
Waspik beneden ligt in de wijk Waspik, in de gemeente Waalwijk in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Capelle / Nieuwe Vaart, Waspik boven, Verspreide huizen Raamsdonk, Industrieterrein Waspik, Buitengebied Waspik en Buitengebied ’s Gravenmoer.
Onder meer de Pastoor Huijbersstraat, de Pijperstraat, de Rietzanger, de Stationslaan, de Aletta Jacobsstraat, de Louis Pasteurstraat, de Bartholomeushof, de Maasroute, de Middenstraat, de Wagenaarstraat, de Beethovenstraat, de Wilhelminastraat, het Dorpsplein, de Nieuwe Provinciale Weg, de Wendelnessestraat, de Heemraadstraat, de Vrouwkensvaartsestraat en de Leeuwerik.
Het is een buurt die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Van de 1.718 woningen is 34% vrijstaand, veel meer dan in de rest van Waalwijk. De gemiddelde WOZ-waarde van €421.000 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en is het aandeel gezinnen met kinderen met 35% iets hoger dan landelijk. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Waspik.
Buurt Waspik beneden telt 3.815 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Waspik beneden bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 14,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
