Koningin Wilhelminaweg 34

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1932 met energielabel D in Zaltbommel. De woning heeft wel een ruime oppervlakte van 171 m² en een perceel van 300 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

De buurt is groen en rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de nabijheid van natuur en voorzieningen. Een nadeel dat genoemd wordt, zijn wegwerkzaamheden die voor omleidingen zorgen. Het treinstation is op loopafstand, en er zijn voldoende winkels en scholen in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. Denk aan isolatie of een zuinigere verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Franciscus-School voor basisonderwijs zit op 388 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn Cambium College De Waard (458 m) en Gomarus scholengemeenschap (584 m) dichtbij. Ook is er een school voor praktijkonderwijs en speciaal onderwijs in de omgeving.

Het treinstation van Zaltbommel ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed bereikbaar voor woon-werkverkeer of uitstapjes.

Een woning uit 1932 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Het energielabel D wijst erop dat er al wel wat is gedaan, maar je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en cv-ketel.